天津要推共有产权房，我解读一下这个政策。

所谓共有产权，就是一套200万房子，你和国家各占50%的份额，你的100万份额，可以首付30%，也可以公积金贷款，也就是说你可以30万首付去买一套200万的房子去住。这个房子和正常住宅的落户、上学一模一样

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未来如果你想卖，每年这个房子国家都有一个评估价格，你按照评估价把国家的份额买走，你就可以自由的上市流通了，如果你们超过评估价卖出所有盈利的部分都归你。

共有产权的政策这几年一般用在一线城市，两个目的吸引人才留下来和用于抑制房价过快上涨。