二手房交易税费，通常包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等。其中，比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，其余几项都很少，一 般就是几百块钱。从理论上来说，营业税、个人所得税由卖方负责，买方负责契税。

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而在实际操作中，多不是这样的做法。交易税费由乙方承担，就是二手房买卖合同中的常见陷阱，而且买方大多也会接受这个现实，毕竟以后这房子是自己的啦！

的确是这样的情况，从前的房市，是卖方市场，不少买方为了抢房，都主动承担了所有税费。现在的房价没那么夸张了，才会开始注意具体谁负责。

只是在俏俏看来，羊毛出在养身上，只要事先谈好，以房价让利为条件，乙方可以同意在合同里写交易税费由乙方承担，同时，因为房价低了，税费也可以少交几百块钱。

所以，在二手房过户时，税收和费用由谁支付，其实并不重要，只要在合同里订好就是。