有钱自然好办事，一手交钱，一手交房，也就没有太多的纠结。不过，在现实生活中，有钱的人毕竟只是少数，许多刚需买房缺的都是钱，再遇到要买的房子还在按揭之中，无论是买方或者卖方，都没有那么多的钱，可以进行赎契，再交易过户。如果合作意向谈成了，却因为手续难以操作，而被迫中断，显然是件非常遗憾的事。

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别慌！来了，还有一条转按揭的路子，可以走出来。

走转按揭的路子，就是买方通过贷款，来还清卖方的按揭房款，其实质就是房产的借款人主体变更而已。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。而要买入该房产的人，又可以向银行申请贷款。

在俏俏看来，有钱的人，钱辛苦，没钱的人，人辛苦。办法总比困难多，刚需买二手房，只有首付款的能力，想想办法，也是可以买到房子的。

当然，转按揭也是有一定的风险，操作复杂麻烦不说，稍有操作不当，也就会产生一定的风险，比如，房子已经过户，大部分钱还没有到手。那么，在办理转按揭时，又该如何规避风险呢?

俏俏觉得，在转按揭这个事上，取得银行同意是先决条件，签订三方协议是关键，按游戏规则办事，是防范风险的保证。