上海房价四连跌，两万炒房客被套上海楼市，上海楼市分析第42期

上海房价跌了，上海的租房市场也热不起来了。

上海楼市在今年停摆了4月、5月两个月之后，上海楼市的新房、二手房成交量也没有出现大幅度的反弹，如果说按照正常情况，在上海楼市停摆了2个月之后，上海楼市的二手房成交量应该是可以轻松的突破3万套而已，但是上海却没有突破3万套，最多也是就是2万套左右，离3万套的目标还有很远。

去年上海楼市巅峰的时候一个月就卖出去了2.7万套以上的二手房，今年上海楼市巅峰的时候才2万套，而且还是在停摆了2个月的情况下，对比一下很明显就能看出来今年上海楼市热度没有去年高。

今年上海楼市的租房市场虽然被房产中介炒作了一波，但是随后，上海租房市场就开始降温了。大家看过去2个月里面，上海的空置出租房数量从21000多套，增加到了27000多套，短短两个月的时间，上海空置房就多了6000多套，这个增速还是非常明显的。

上海应该还是走了不少人，不然的话，上海的空置房数量应该不会短期内增加的那么快。

上海房价今年也不会大涨的，如果说上海楼市真的那么有上涨的潜力，上海楼市也就不用放松调控了，既然上海楼市放松调控，那就说明上海房价没有真正上涨的动力。