惠州和深圳不通地铁，是惠州房价下跌的主要原因

现在惠州房价还是跌个不停，惠州楼市再这么跌下去，惠州房价最终有可能连1万的房价都维持不住了。

现在惠州楼市最大的利空，就是深圳楼市不景气，深圳房价在那不断地下跌，导致对深圳依赖性比较大的惠州楼市就更冷了。在惠州楼市的购房者里面，这三年深圳的购房者是分别占比达到了51%，55%，54%，也就是一半以上的房子都是被深圳人买走的，本地的购房者数量占比才只有18%，19%，22%。

可以看得出来，如果说深圳那边的购房者不给力，那么惠州的房价想要上涨都很难。

今年上半年惠州的新房一共才只卖出去了2.7万套，对比去年，同比下跌了58%，这个跌幅是非常明显的。

现在惠州基本上都没有了限购政策，但是惠州房价还是涨不起来，房子卖不动。就是因为炒房客对惠州房价没有信心了，普遍觉得惠州房价是涨不起来了，没有这些炒房客，惠州房价就只能下跌了。

惠州虽然和东莞一样同样挨着深圳，但是惠州的产业却没有东莞那么强，惠州房价下跌的概率还是比较大的，年轻人在惠州买房要谨慎一些。