乐居买房讯从地方领导留言板获悉，有网友咨询二手房过户交哪些税费，对此，官方给出答复。
全款买一套二手房有哪些过户费用（不满二年）？首套和二套的税费有什么区别？二套的话多交些什么费？面积80平，所有费用由买家承担。二手房满二或者满五是根据网签合同的时间起算还是以房产证办下来的时间起算？
市税务局：经核实，二手房交易过户中需缴纳的税费有：
1.房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满两年，需缴纳5.3%的增值税及附加税。
2.房本日期或契税票日期至双方签合同的日期如不满五年，需缴纳1%的个人所得税。
3.契税以家庭为单位首套住房90平米以下1%，90平米以上1.5%；以家庭为单位二套住宅90平米以下1%，90平米以上2%；以家庭为单位二套以上住宅为3%。
关于二手房时间界定问题：二手房根据不动产权证书发证的日期或缴纳契税时所开具的完税凭证日期界定是否满两年或满五年。
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