山东潍坊市奎文区城市更新项目(泰华片区)工程总承包（EPC)招标公告
（招标编号：HGGC-2022-0020）
项目所在地区：山东省，潍坊市，奎文区
一、招标条件
本潍坊市奎文区城市更新项目(泰华片区)工程总承包（EPC)已由项目审批核准备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金1330000万元，招标人为潍坊中金城市更新有限公司、 潍坊中新城市更新有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：潍坊市奎文区城市更新项目（泰华片区）工程总承包（EPC）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）潍坊市奎文区城市更新项目（泰华片区）工程总承包（EPC）；
三、投标人资格要求
（001潍坊市奎文区城市更新项目(泰华片区)工程总承包（EPC))的投标人资格能力要求：
1.工程总承包（EPC）：
1.1须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：
①具备工程设计综合甲级资 质或建筑行业(建筑工程)甲级资质和市政行业(道路工程)专业设计乙级及以上资质：
②具备 城乡规划编制甲级资质
③具备风景园林工程设计专项乙级及以上资质：
④具备建筑工程和市政公用工程施工总承包甲级（一级）及以上资质
⑤具有有效的安全生产许可证。
1.2拟派的工程总承包项目经理：
①须具备相应工程建设类注册资格，工程建设类注册资格 包括一级注册建筑师、一级注册结构师、一级注册建造师或者注册监理工程师等
②未担任其 他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人
③工程总承包项目经理可以 兼任本项目施工项目负责人或设计负责人，但施工负责人和设计负责人不得互相兼任。
1.3拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，及具有有效的安全生产 考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责 人。
1.4拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
1.5本标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求
①联合体成员不超过3家：
②工程总承包施工企业作为联合体牵头人：
③联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算：
①联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
本项目允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月06日09时00分到2022年09月10日17时00分
获取方式；凡有意参加本次招标活动的投标人提供项目名称、单位名称、项目联系人、联 系电话、邮箱、有效的资质证件(营业执照、资质证书、安全生产许可证、人员证书（工程 总承包项目经理、项目负责人、设计负责人)及联合体协议等）加盖公章扫描件
文件费300元
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月27日09时00分
六、开标时间
开标时间：2022年09月27日09时00分
七、其他
、招标条件
本招标项目潍坊市奎文区城市更新项目(泰华片区）工程总承包(EPC)已由项目审批核 准备案机关批准，招标人为潍坊中金城市更新有限公司、潍坊中新城市更新有限公司，建 设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1建设地点：泰华片区位于白浪河以东、四平路以西、北宫东街以南、民生东街以北。
2.2建设规模：本项目片区总拆迁面积预计约27万平方米，计划腾空土地255亩。计划新 建79.37万平方米，其中地上建筑面积59.49万平方米，地下建筑面积19.88万平方米。项 目分期实施，项目实施内容涵盖但不限于项目范围内的城市基础设施建设、公共服务设施完 善、城市生态修复、城市安全维护、重点片区开发改造、低效闲置用地盘活开发、老旧小区 改造、历史建筑修缮保护等，具体工程包括但不限于市政道路及管线管网、沿河沿路景观绿 化、地下停车场新建和改扩建、拆迁区域内的拆除工程及场地四通一平、沿河沿街商业和街 区提升改造、老旧小区提升改造、市政基础设施提升、风筝广场及其地下空间改造、古城墙 修葺等，以及新建公用配套、安置房、超高层、商业（铺）、商务办公、住宅、各种智能智 慧化新基建工程等，最终以实际规划审批为准。
2.3本项目分为一个标段：工程总承包(EPC)；
2.4计划工期：
2.4.1工程总承包工期（EPC）
项目合作期：10年，根据项目投资建设综合实施的成果，双方可协商延长或者缩短合作期 限，具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方进一步协商明确。
设计工期 合同签订后60日历天完成单一地块规划方案设计（不含审核时间），方案设计通 过后60日历天内完成施工图设计（不含图审时间）。开敞式商业街、商业综合体、地标性建 筑、超高层等完成时间另行协商。
施工工期：项目分期实施，各子项目开工日期以监理人下发的开工令为准。
2.5招标范围：
2.5.1工程总承包（EPC）：
设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复
和保修工作。具体范围如下：
（1)设计部分；完成本招标项目范围内工程设计，包括但不限于各工程的修建性详细规划 设计、方案设计、施工图设计以及施工过程中有关现场的技术指导和服务。所有相应的设计 文件必须通过相关部门的审批或审查。
(2)设备采购范围；完成本招标项目中工程中所有材料、设备的采购。
(3）施工部分；完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的工程设计文件内容为准。
(4)征拆部分：协助招标人进行本项目区域范围内的土地征收及房屋拆迁等。
（5）其他：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收 等手续，直至竣工验收及备案。
2.6投资估算及控制价
2.6.1投资估算：总投资约133亿元。(投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额为准）
2.6.2控制价
2.6.2.1工程总承包（EPC）：
设计费（上限）：
（1）房建类：
规划及方案设计：①高品质住宅及地下部分：15元/平方米；②开敞式商业街、商业综合体 及地下部分：40元/平方米；③地标性建筑、超高层：40元/平方米；④公寓、办公楼及地 下部分：18元/平方米；⑤教育设施（小学幼儿园）；30元/平方米；
施工图设计：①高品质住宅及地下部分：13元/平方米；②开敞式商业街、商业综合体及地 下部分：30元/平方米；③地标性建筑、超高层：30元/平方米；④公寓、办公楼及地下部 分：15元/平方米；⑤教育设施（小学幼儿园）：18元/平方米；
(2）市政类：1.6%，按费率报价(以工程结算审定值为计算基数)(保留两位小数)
(3）建安工程费（下限）：下浮率5.00%（投标人根据招标文件约定的计价依据计算的建
（3）建安工程费（下限）：下浮率5.00%（投标人根据招标文件约定的计价依据计算的建 安工程费进行下浮，下浮率应高于此下浮率，保留两位小数)。
联系人：李工
电 话：15116973305
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