近日，郑州市印发了《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，通知要求全市所有停工问题楼盘在10月6日前要全面持续实质性复工，并提出五方面具体实施方案。
这则消息经官媒《大河报》报道后，真实性就得到了确认，这算得上是官方正式要求或者命令停工项目复工。
通知还提出，各开发区、区县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘。同时，严禁出现弄虚作假、进行表演式复工或者阶段式象征性复工，一经发现，严肃处理。
这个通知，在落实了复工责任人之后，还制定了五大措施，保障复工的顺利推进。具体措施如下：
1、压实企业主体责任。出险房地产企业要切实承担自救主体责任，千方百计承担或配合“保交楼”任务，通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式，多渠道筹集资金，加快资金回笼进度，降低杠杆率，归还挪用资金，回归主业。
2、政府全力纾困。要用好保交楼专项借款，加强资金监管，确保项目顺利实施和资金使用安全，凡使用专项借款的房地产企业须将有效资产抵押给辖区平台公司；各开发区、区县（市）要会同相关单位，积极争取商业银行资金，做好专项借款配套融资、纾困资金配套融资以及购买公寓作为人才房的配套融资；各开发区、区县（市）要用好“4+1”模式，并积极动员停工问题楼盘项目或开发企业梳理提供更多优质资产，与纾困基金和并购贷银行做好对接。
3、做好破产重整。各开发区、区县（市）要本着应破尽破的原则，成立破产清算协调专班，引进破产重整投资人，鼓励开发企业尽快向法院申请破产，确保尽快完成资不抵债的楼盘项目处置；市区两级法院要加大破产重整案件办理进度，利用府院联动机制，积极配合属地政府，采取短、平、快等办法快速处置。
4、严肃追究责任。各开发区、区县（市）要组织审计、财政、住房和城乡建设等有关部门对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，制定处置方案。同时，审计、税务等部门要积极将问题线索移送公安机关，进行打击处理。对突出犯罪行为，在当地党委和政府统一领导，按照整体风险处置需要和步骤安排，坚决打击查处。
5、确保全面复工。对有实力可以自主复工的企业，要督促其尽快全面复工；对资产大于负债、资金出现暂时困难的企业，各开发区、区县（市）要迅速行动，通过纾困基金、并购贷等形式，由政府平台公司果断接手，采取“新老划断”的办法，先复工，再清算；对资产小于负债的企业，各开发区、区县（市）平台公司可采取代建方式，立即复工，并由审计部门介入对其资产、负债，特别是资金抽逃情况、资金监管情况、未列入监管资金情况等进行全面审计，相关线索要及时移交至公安部门。
五大措施，其实就一个目标，就是解决复工用钱的问题。
一是，停工楼盘房企通过资产、股权转让筹资，归还挪用资金等方式筹集；二是，保交楼专项借款扶助；三是破产重组引资。
这些措施中，最让人拍手称快的就是为复工，对已售房款挪用的追责。
作为烂尾楼盘扛把子的恒大，就是已售房款资金挪用的老祖宗。曾经有权威媒体报道过，在房地产的“三道红线”出台后，恒大集团收缴了各大项目的财务权，将各楼盘的销售房款搜刮到总部挪作他用。
具体挪到什么地方去了，我们不得而知。但是，有一组数据可以给我们比较大的想象空间。这就是2021年上半年恒大销售3000多亿元，6月恒大高调官宣其负债从8000多亿元降至5000多亿元。
这样的巧合，恒大的钱挪到哪里去了，也比较明显了。至于后面烂尾楼的巨浪滔天，似乎对恒大老板没有什么影响，他还是该秀的时候秀，到卖车的时候就卖车。
其实在大家以为恒大躺平后就结束的时候，楼探长曾经发过一篇文章，这就是《恒大地产，本以为即将落幕，谁知道大戏才开始》。这篇文章在其他平台上也爆红一时，有兴趣的老铁们可以去扒扒。
在文中，楼探长明确地指出，随着问题深挖，必有追责的时候，恒大不可能蒙混过关。这次郑州启动追责销售房款挪用，就是恒大老板迈不过去的坎了。
其实，挪用销售房款的岂止恒大一家，对于挪用销售房款的房企老板们，摆在前面的路似乎也明朗了：要么钱吐出来，要么人进去。
保交楼是政府为购房者、特别是广大刚需兜底，不是为不良房企的胡乱经营，财务违法买单，第一次是郑州，下面势必有各地政府持续跟进。
其实，郑州这次果断出手处理停工楼盘问题也是有迹可循的。早在半个月前，住建部、财政部、央行就发文，要通过专项借款支持逾期住宅项目建设，同时也表示对预售资金被挪用的，要追究有关机构和人员的责任。
郑州更像是第一个执行这个国家保交楼行动的地方政府。保交楼加追责销售房款挪用风暴将起，购房者放心了，有的人要睡不着了。