潍坊市奎文区城市更新项目（潍坊中学片区)工程总承包（EPC)招标

招标）潍坊市奎文区城市更新项目（潍坊中学片区)工程总承包（EPC)招标公告
（招标编号：SDHD-2022-366）
项目所在地区：山东省，潍坊市
一、招标条件
本潍坊市奎文区城市更新项目（潍坊中学片区）工程总承包（EPC）已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金1600000万元，招标人为潍坊中新城市更新有限公 司、潍坊中金城市更新有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）工程总承包（EPC）；
三、投标人资格要求
（001工程总承包（EPC））的投标人资格能力要求：1.须具备承接本项目工程总承包的 能力，同时满足以下条件：①具备工程设计综合甲级资质或同时具备建筑行业(建筑工程) 专业甲级及市政行业甲级资质②具备建筑工程施工总承包一级（甲级）及以上资质；③具备 市政公用工程施工总承包一级（甲级）及以上资质：④承担施工职责的成员应具备建设行政主 管部门颁发的有效的《安全生产许可证》。
2.拟派的工程总承包项目经理①须具备相应工程建设类注册资格，包括注册建筑师、勘察 设计注册工程师、一级注册建造师或者注册监理工程师等，②未担任其他在施建设工程项目 的工程总承包项目经理、施工项目负责人③工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目 负责人或设计负责人，但施工负责人和设计负责人不得互相兼任。
3.拟派施工项目负责人须具备建筑工程或市政公用工程专业一级注册建造师资格，及具有有 效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理、 施工项目负责人。
4.拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
5.本标段接受联合体投标，
联合体投标的，应满足下列要求
①联合体成员不超过3家；
②工程总承包施工企业作为联合体牵头人；
③联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算；
④联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月09日09时00分到2022年09月13日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月29日09时00分
六、开标时间
开标时间：2022年09月29日09时00分
七、其他
1.招标条件
本招标项目潍坊市奎文区城市更新项目（潍坊中学片区）工程总承包（EPC）已由项目审批/ 核准/备案机关批准，招标人为潍坊中新城市更新有限公司、潍坊中金城市更新有限公司， 建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。本项目己具备招标条件，现招标方式为公 开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：潍坊中学片区位于东风街以北、北宫街以南，四平路以东，虞河以西。
2.2建设规模：本项目规划占地面积共2291亩。预计拆迁总建筑面积74.11万平方米，计 划新建总建筑面积195.79万平方米，其中住宅107万平方米，商业及办公35.72万平方米（项 目分期实施，具体以实际规划审批为准)。项目内容包括但不限于项目范围内全部市政基础 设施（包括但不限于道路、景观绿化、市政管线、地下停车场等）新建和改扩建工程、拆迁 区域内的拆除工程及场地四通一平、保留改造区域内的全部提升改造（包括但不限于沿河沿 街商业提升、老旧小区改造、市政基础设施提升、地下空间改造等）工程、拆除新建区域内
的全部新建（包括但不限于公用配套、安置房、新建商业、办公、住宅等）工程、各种智能 化工程。
2.3本项目分为一个标段：工程总承包（EPC）。
2.4计划工期：
2.4.1工程总承包（EPC）
合作期限：本项目合作期暂定10年，其中建设期9年。项目分为四期按照“成熟一个、实 施一个”的原则分期分区实施。根据投资建设综合实施的成果，双方可协商调整合作期限， 具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方进一步协商明确。
设计工期合同签订后60日历天完成单一地块规划方案设计（不含审核时间)，方案设计通 过后60日历天内完成施工图设计（不含图审时间）。设计难度较大或规模较大等特殊工程完 成时间另行协商。
施工工期：项目分地块实施，单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
2.5招标范围：
2.5.1工程总承包（EPC）：
设计、采购、施工直至竣工验收合格、整体移交及相关后续服务、工程保修期内的缺陷修复
和保修工作。具体范围如下：
（1）设计部分：完成本招标项目范围内工程设计，包括但不限于各工程的修建性详细规划 设计、方案设计、施工图设计以及施工过程中有关现场的技术指导和服务。所有相应的设计 文件必须通过相关部门的审批或审查。
（2）设备采购范围：完成本招标项目中工程中所有材料、设备的采购。
（3）施工部分：完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的工程设计 文件内容为准。
（4）征拆部分：协助招标人进行本项目区域范围内的土地征收及房屋拆迁等。
（5）其他：协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可、审批、备案、报建、各项验收 等手续，直至竣工验收及备案。 2.6投资估算及控制价
2.6.1投资估算总投资约160亿元（投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额为准)
2.6.2控制价
2.6.2.1工程总承包（EPC）：
设计费（上限）：
（1）房建类：
规划及方案设计①高品质住宅及地下部分：16元/平方米②高层住宅及地下(安置部分)：16
元/平方米；③公寓、底商及地下部分：15元/平方米；④教育设施（幼儿园、小学、邻里
中心）：16元/平方米；
施工图设计：①高品质住宅及地下部分：18元/平方米；②高层住宅及地下（安置部分）：18 元/平方米；③公寓、底商及地下部分：15元/平方米；④教育设施（幼儿园、小学、邻里 中心）：16元/平方米；
（2）市政类：1.6%，按费率报价（以工程结算审定值为计算基数）（保留两位小数）。
建安工程费(下限）：下浮率≥5.00%(投标人根据招标文件约定的计价依据计算的建安工 程费进行下浮，保留两位小数，不可竞争费用除外)。
联系人：王工
电 话：15711420489
邮 箱：hyzc36@126.com