阜南县洪河桥镇养老服务中心招租公告

为加快发展养老服务行业，落实民生民政相关政策，提高生活困难老人救助保障能力，助力乡村振兴的全面发展。经洪河桥镇政府研究上报县业务部门同意，洪河桥镇养老服务中心公开对外招租，招租用途仅限于创办敬老院或其他养老机构。

一、项目概况：

阜南县洪河桥镇养老服务中心占地约5亩，建筑面积1500平方，房间40间，其中管理房2间、食堂2间、厨房1间、储藏间1间、休息住房34间（用于社会化经营房间17间）。

二、招租范围：

阜南县洪河桥镇养老服务中心（承租人不能改变养老服务中心的用途） ；

三、招租期限：5 年；

四、招租形式：

面向社会通过公开竞拍或商务洽谈方式公开招租。租金竞价底价为3万元/年起，出价最高者确认为承租人。竞租报名不超过三名时采取商务洽谈方式确定承租人；报名者超过三名（含三名）时采取公开竞价方式确定承租人。报名者需提供个人或企业基本信息，并交纳竞租履约保证金3万元，若成功取得承租权，保证金转为第一年租金。若未取得承租权，则在公开竞价或商务洽谈结束后3个工作日内全额无息退还履约保证金。

五、招租条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业、社会组织;具有养老服务从业经历3年以上；具有专业的管理、服务人员；具有一定的经济实力；不接受个人和联合体投标。

2、承租方优先保障符合政府集中供养条件的人员。预留50%房间安置洪河桥镇五保孤寡老人居住 ，剩余房间的才能从事社会化经营。

3、承租方应投入洪河桥镇养老服务中心固定资产（260万）的30%以上的改造配套资金（78万元起），用来对养老服务机构进行适老化改造,包括室内外装修、护理型床位设置、设施设备升级改造、信息平合建设等。按照上级有关文件规定为特困供养人员配备专业照料护理人员,全面提升服务水平。

4、承租方应将政府拨付的供养资金全部用于特困人员的基本生活、照料护理及养老服务中心运营管理,不足部分由运营方自行解决。运营方接手后必须保证特困老人伙食水平不能低于现有标准，确保特困人员的正常生活。

5、承租方负责按照有关规定对养老服务中心固定资产进行日常管理维护、不得出租、出借、处置养老服务中心的国有资产,不得以养老服务中心的国有资金进行抵押、融资、贷款等活动，不得从事养老服务以外的经营活动，不得将经营管理权转包给第三方，独立承担运营过程中的债权债务和经济、安全、法律等责任。运营后，养老服务中心的设施日常维护、维修费用由承租方承担。维护维修后所增加的附加值归原养老服务中心所有。

6、工作人员安置问题。承租方对现有洪河桥镇敬老院的工作人员应优先聘用，凡经承租方考核合格、本人意愿的在岗人员，运营方都应聘用，重新签订劳动合同。

7、承租人中标，签订合同后承租方确保2022年9月底洪河桥镇养老服务中心正常启用，未能启用者，视为主动放弃，合同自动作废，履约保障金不退。

六、报名时间及地点：

（1）报名时间：2022年9月7日至9月9日 17:00。

（2）报名地点：阜南县洪河桥镇民政所。

（3）报名资料：携本人身份证及复印件、提供有相应办敬老院经历、资质的证明。

（4）报名时缴纳竟标保证金30000元（保证金在竟标后退还，中标后不签定合同者保证金不在退还）并领取招标相关资料。

七、招租时间及地点：

（1）2022年9月14日上午9：00

（2）地点：阜南县洪河桥镇公共交易中心会议室

八、公告发布：本公告在阜南县洪河桥镇人民政府公示栏内张帖。

九、联系人及电话：

招租人：阜南县洪河桥镇人民政府

联系人：

刘昕昕 15755871027

杜云涛 13365580323

洪河桥镇人民政府

2022年9月7日

来源：阜南县人民政府网