济南二手房房价比新房房价还要高，济南楼市凭什么？

济南房价跌了四年多了，济南房东对济南房价反弹上涨，也是望眼欲穿了。在他们的心里面，觉得济南房价还是要上涨的。

只可惜济南楼市的利好消息太少，而且无法对济南房价形成真正的支撑点。济南楼市前段时间搞得二手房带押过户，对二手房的利好有一些，但作用不是很大。现在济南楼市的二手房挂牌价还接近16000元，这个房价对于济南的大部分打工人来说，都是一个比较高的价位了。

济南楼市在今年年初的时候，也想要来一波小阳春，当时不少济南的二手房房东都把二手房挂牌价给调高了，但是最后又无奈的降了下去。因为购房者不接盘，光靠上调二手房挂牌价，根本没用。

济南楼市还有那么多的新房都没卖完，在那降价卖房，二手房在那上调挂牌价，根本没有什么用的。

现在济南的新房平均价只有14000多元，比济南的二手房要低得多。在这种情况下，济南的二手房除非是性价比很高，不然的话也很难卖出去。

济南房价能维持不跌，都已经算是不错了。

济南楼市是购房者说了算，购房者不用急。