文丨曹镜明
题丨有人提议“尽早买房”，列出理由，比“专家”还靠谱，大家认可吗
欢迎大家留评交流，对买房的看法！
在网络上见到一个提问，一个人问要不要趁着现在房地产市场比较低迷，贷款把房子买了？现在租房生活，小两口赚的钱，除却日常开销以外，还能够存下一些防范意外，可要是贷款买房以后，不光生活质量会下跌，连带着也存不下什么钱了。
这里还涉及到一个非常关键的问题，就是孩子的上学问题，要是不在城里面买房，只能够让孩子去老家的镇上上学，让父母给带着，老一辈带孩子，不管是孩子的生活上，还是学习上，肯定多少会有些不适应的地方，需要他们两个频繁的往老家赶，这样也不怎么方便。
其实，相当一部分贷款买房的人之所以会主动地背上这个沉重的负担，最根本的一个原因就是孩子的教育问题，不要以为孩子只要是有学上，不管是镇上的学校，还是城里的学校就没有什么区别。然而，这个区别还是非常大的，因为上某个学校往往就已经意味着将来能够考哪所高中，上哪所大学了。
就以笔者所在的三线小城为例，要是在某某中学上，基本上就提前预定了一中，70%以上的学生都能够考上一中，剩下的30%的名额分到其他的中学，考上一中以后，最起码是提前预定本科了，每年高考，一中的学生基本上90%以上都能够考上本科，相当一部分学生能够考入211大学，对比一旁的四中，最多也就是30%的学生能够考入本科……就已经能够说明很多问题了。
所以说，要是出自孩子的教育角度出发，在城里买房子几乎已经成为了刚需购房。
于是，就有很多热心的吃瓜群众纷纷参与讨论，有的人认为现在的房价较之前两年已经有所下降了，不可能再持续性的下跌了，至少短时间内，是不可能会再有较大的浮动了，要是有买房刚需的话，完全可以趁此时机入手；有的人则是考虑到孩子上学的缘故，说为人父母的，还是要以孩子的教育为主，日子过得紧点就紧点，都是为了孩子着想，不然考不上好学校，将来也是受罪，到时候心里也不好过；有的人就是完全的反房地产，说打死也别买什么房子，多少年后，人手四套房，房子就是白菜价，谁买谁是傻子，对于这个畅想，怎么说呢？或许真的有可能变为现实，但至少现在这一代人是很难看到了。
然而，热度最高的一个回复，才仅仅是一行字，便将万千吃瓜群众给整emo了，无语了。
回复表示，要是刚需买房的情况下，就不要考虑太多的其他影响因素，该买就买，该入手就入手，甭管今后的房子是贬值，还是升值，因为纵便是房子在贬值，贬值的速度也不可能超过货币贬值的速度的，这样看来，这笔投资的房子纵便是贬值的状态，对于货币的购买力来说也是在升值。
不可否认，这个观点还是具有一定道理的，以笔者所在的三四线小城为例，时间往前翻个十几年，大家每个月还在赚一千多块钱的时候，贷款买房子的人，每个月就要背负一千来块钱的房贷，要是单从还贷的压力来说，其实和现在的压力差不多，每个月所还的房贷都快赶上一个人的薪水了，也是非常的沉重。
然而，这么多年过去了，即便是不考虑房子本身的价值，就单说每个月需要偿还的这一千多块钱，对于现在的年轻家庭来说，不要说是房贷了，最多也就是车贷的水平，要是现在买房子，每个月只需要偿还一千多块钱的房贷，相信就不会在社会上引起这么大的负面争论了。
现在大家之所以会对买房子的争议这么大，归其根本，还不就是因为还款的压力太大吗？首付是一个问题，可这是一次性可以用钱解决的问题，不管是自己攒钱，还是找家里人支援，总归是可以解决的，攻克掉的，只不过是时间早晚的问题。
可是还款不一样，还款随随便便一绑定就是二三十年，要是二三十年每个月都偿还四千多块钱，显然就是一个非常大的压力了，这个压力甚至要远超于房子首付所带来的压力。
可要是按照那位网友分析的，这三四千块钱的还款压力，何尝又不是十几年前每个月一千多块钱的还款，要是放在当时来讲，确实是压力不小，可要是将眼光放的长远一些，在十几年前，大家的薪水提高到一定程度，每个月需要偿还的房贷依旧是四千多，无异于现在每个月还款一千多，这是一件多么好的事情？
然而，大家需要注意的是现在的薪水较之十几年前而言，每个人至少是翻了三四倍，这才使得每个月一千多的房贷变得轻松不好，可是放眼十几年以后，大家的薪水还能够再翻三四倍吗？依旧是以笔者所在的三四线小城为例，现在的普通后勤的工作人员每个月的薪水在3000-4000之间，不要说翻四倍，就说翻三倍，一个普通的后勤工作人员每个月的薪水，就高达9000-12000之间，这样一个恐怖的数字，往上叠加到管理层的薪资和老板的盈利，就要变得更加恐怖了。那么整个公司的用工成本，就是一笔非常庞大的数字，将来的物价需要增长到什么程度？
这样的一个薪资增长速度真的合理吗？或者说是，真的有可能实现，变为现实吗？
至少就个人而言，是不怎么认可这位网友的解释的，或许要是出于刚需的目的要买房，现在趁着房地产市场低迷入手，算是一个不错的选择。
可要是指着货币的贬值速度来衬托出这笔投资的合理，显然是非常不合理的。
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