本报讯 （成都日报锦观新闻记者 张娅娜） 8月22日，央行宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR从3.7%下调为3.65%，5年期以上LPR从4.45%下调为4.3%。这是今年内LPR迎来第三次调整，房贷利率向历史低点靠拢。

与房贷利率直接相关的是5年期以上LPR，该数据在今年1月前已维持20个月不变。今年1月20日，5年期LPR从4.65%下调为4.6%；5月20日，5年期LPR从4.6%下调至4.45%，超预期下调15个基点（BP）。此番5年期以上LPR再次下调15个基点，符合市场预期。对于按揭购房者来说，5年期以上LPR的下调意味着将直接减少购房成本。

如果按首套房贷利率下限LPR减20个基点计算，此番LPR下调后，首套房贷款利率将可低至4.1%。如果等额本息贷款100万、期限30年，月供将从4919元下降至4831元，每月节省88元。“目前已经有银行最低做到首套房4.1%，当然必须是征信良好、各方面条件非常优质的客户。”我市某房产中介负责人告诉记者。

根据融360数字科技研究院数据，8月22日，5年期以上LPR最新报价下调15BP后，包括成都在内的42个城市几乎全部在LPR下调首日跟降房贷水平。截至8月24日，42个城市中至少有37个城市已经有银行将房贷利率跟降15BP。之前主流利率已经执行调整前全国下限水平的城市普遍开始执行最新房贷利率下限，首套4.1%、二套4.9%。融360数字科技研究院李万赋分析，结合目前1年期和5年期的LPR利差来看，未来长端LPR仍有下行空间。