近日（8月30日），市资源局发布《肇庆市端州区北岭片区控制性详细规划C1-01~03地块图则修改》的批复。
文件显示，北岭片区C1-01-03地块由原来的居住用地改为商业用地，科研用地则对应减少16811平。
据了解，本次控规修范围位于端州区北岭路与盘古路交汇处，总用地面积约4.2万平。
先来看看原控规图和拟修改图：
原规划C1-01为广场用地、C1-02为一类居住用地、C1-03为科研用地。
新控规商业用地（C1-02+C1-03-A）面积为37276平，容积率1.0，建筑密度30%，建筑限高15米，绿地率15%，机动车位共188个。
科研用地（C1-03-B）位于商业用地的东面，比原控规面积减少16811平，容积率1.1。
广场用地面积改为公园绿地，从2900平缩减到419平。
此外，拟修改控规中，撤销原规划的18413平居住用地（C1-02）。
原控规图：
拟改图
目前，改地块现状为肇庆星湖玉兰花度假酒店。
酒店位于肇庆市端州区北岭山盘古路，北靠将军山。占地约3万平方米，由30多栋别墅式建筑组成。
北岭片区位于端州区北部，南连七星岩风景区，北靠北岭山，东接城东新区，西连火车站北岭山麓片区。
回顾今年8月1日，肇庆市发展和改革局发布关于《肇庆学院新校区项目建议书的批复》。
同意肇庆学院在现状校园西侧及北侧实施新校区建设，总投资近20亿元。
文件显示，新校区占地近75万平，占地总面积约1124亩，总建面202897平。
项目分三期实施，拟新建教学楼、教学实训楼（含研究生院）、理科实训楼、体育馆、图书馆、学生宿舍、食堂等。
一期：规划建设教学实训楼（含研究生院）、学生宿舍等，总建筑面积30442平。
二期：规划建设教学楼、理科实训楼、专职科研机构用房、图书馆、学生活动中心、食堂、研究生宿舍等，总建筑面积111470平。
三期：规划建设生物学院楼、专职科研机构用房、体育馆、职业教育发展中心、地下车库等，总建筑面60985平。
项目建成后主校区与新校区在校生规模一共约26000人。
今年5月17日，肇庆市教育局发布《肇庆市人民政府关于印发肇庆市教育发展“十四五”规划的通知》。
通知表示，到2025年，全市将新建改扩建公办中小学100所、新增学位10万个，建设高校10所以上，并谋划在北岭山片区建设北岭科教城。
资料来源：肇庆市自然资源局等
文章撰写：房探君
图片制作：阿华