今年适合买房吗？一套房子是一个家庭重要资产组成部分，全国楼市涨涨跌跌，懂房产的人都知道，楼市并不是要看当下，而是要看长线，房价的稳定是拉近居民消费的根本信心，刚需是最近两年内最惨的一批人，也是最近两年内最幸运的，今年适不适合买房，要看你怎么买，就当下楼市而言，表面上来看刚需群体和改善群体拉开了差距，换个角度来看，房子近两年内涨幅缓慢，刚需上车反而容易了，无论是刚需还是改善，是近几年来唯一弯道超车的机会。那么，刚需和改善如何选择购房？接下来就跟小冰房探长一起来看看吧。
从购房者角度来看，无论是刚需还是改善，一套房子除了能够让自己居住舒适外，还要让孩子进入好的学校，更希望这套房子能够在未来给家庭带来增值和回报，所以说，刚需和改善选择购房离不开下面这三点。
一、优质的教育
买房不仅仅是纯居住属性，优质的教育也是购房者看重的一点，在近期跌跌撞撞的房产市场上，这个时候还能上车，大部分都是家长给未来孩子的一个安排。刚需是孩子即将迎来入学，改善是需要给孩子单独的学习空间。即便再不怎么愿意上车，再怎么凑合，再怎么拥挤，谁都知道，钱是为人服务的，花掉了你还可以再赚，即便再怎么难，房价低了买不起，房价高了还是买不起，要不要上车，只能说赶紧、赶快。
二、宜居的环境
住哪里不都是住，买房的目的并不是完全为了居住，更重要的是宜居的环境。无论是配套、商圈、学区还是医院，这一切都是为了方便，节约了时间成本，相当于节约了青春和金钱。人生短暂，除了工作以外，生活也是人生的一部分。此前，小冰房探长就跟一位网友聊过，如果生命可以持续100年，至少40年都在床上，20年在生活上，40年在工作上，也就是说除了工作，睡觉和生活占据了人生的大部分时间，对自己好点，选择宜居的环境来享受人生。
三、增值的预期
谁都愿意买涨不买跌，房价如果真的涨了，还会等你买了后再涨吗？一套房产的增值不仅要看当下的政策，还要看未来的增值和预期。未来的事本身就很难说，即便是房产专家也没有精准预测的能力。买房是要看增值和预期，但在这个多变的时代，物价似乎永远不会跌，薪水也不会一成不变，盖房的成本也不会降低，增值其实就是一个方向或者区域，预期就是增值和贬值的幅度。从“三稳”和“房住不炒”的大方向来看，继续持续下去，两极分化会越来越严重，即便是增值缓慢，核心区域永远是核心区域的黄金地段，在我看来依旧会持续稳定，除此之外的地段，就看回归居住属性的降幅。
优质的教育、宜居的环境、增值的预期，这三个方面依旧是刚需和改善可以考虑购入的，如果再持续降息，政策再有放松，即将还会迎来一部涨幅，无论是刚需和改善，只要有需求，今年确实是难得一见的上车期，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。