上个月，一位活动公司的朋友和我说，有个楼盘找到他们想让做一次规模并不算太小的活动。今年房地产行业的各种活动少之又少，如今有业务主动送上门，理应喜不自禁才对。但我这位朋友说，他们经过仔仔细细、反反复复的斟酌后，最终还是决定拒绝了这个业务。
为什么呢？
我这位朋友说，根据行规，这种活动一般都是没有任何预付款的，前期需要完全垫付资金，现在房地产冷清的大环境之下他们担心后期收款麻烦，甚至担心收不回款。即便收款顺利，但如今开发商的回款周期普遍变长了，“如果拖得太久的话，账算不过来”。
我这位朋友还说，虽然今年房地产的活动变少了很多，但他们也不能随便什么楼盘的活动都去接，只局限于接一些回款周期快的、优质的开发商的活动，毕竟如果有一两个活动一年两年甚至三年四年才能回款的话，杨白劳不说，“公司垮了都有可能”。
很显然，上面的那个楼盘在我朋友眼里并不属于回款快的优质开发商。
现如今回款快的开发商也有一部分，比如绿城、合景、彰泰、新叶城以及一些国央企等由于财务良好，付款都能很及时。但是这样的开发商不多了，更多的开发商付款周期普遍拉长，原来1个月内可以付款的，现在拉长到3个月；原来3个月内可以付款的，拉长到半年；原来半年的，现在要一年。更要甚者，一年两年都不一定能付款：
丨雪崩的时候，没有一片雪花是可以置身事外的。
我的好朋友九伍二柒前几天也和我抱怨，他们也碰到了一两年都不能付款的，例如他们与柳州三胞广场在2021年3、4月份的合作，已经执行完毕将近一年半了，可是至今仍未付款。
钱虽然不算多吧，但我的好朋友九伍二柒说，今年异常困难，每一笔再微薄的款都可以算是“救命钱”。
更让我的好朋友九伍二柒觉得“添堵”的是，前些日子他多次或电话或短信联系柳州三胞广场项目负责人欲“追讨”欠款，但是该项目负责人电话不接，信息不回。
不过，可能并不是该项目负责人内心真的想不接电话、不回信息，更大的可能性是总部集团没拨款，项目公司账上实在没钱了。巧妇难为无米之炊，无能为力之下干脆直接选择不面对。
三胞广场也搞了好几年了，由于工程进度比较慢，至今尚未开业，算得上是比较曲折的一个项目。在2020年5月份的时候，三胞广场主体终于封顶完工，进入外墙安装玻璃幕墙等工序，多年的风风雨雨眼看就要迎来了彩虹，却遇上了房地产业大变局。很多房企的资金流动性变得紧张起来了，楼市销量也下降了不少，大多数房企，包括三胞在内都面临着一定的困难。
与其他住宅项目不同，三胞广场是一个纯商业项目，在现在实体店天天喊“日子难过”的大环境之下，后期的运营对于三胞广场来说也具有非常大的挑战。三胞广场占据的位置固然是很好，但要迎来真正的胜利，可能还有很漫长的路要走。
时代之势浩浩荡荡，我们绝大多数普通人只能是尽量顺应。而对于我的好朋友九伍二柒来说，他现在比较关心的其实是三胞什么时候能付款。
最后，也祝三胞广场尽快迎来开业，迎来最终的胜利。
愿世界和平，天下再无欠款！
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