从9月1日开始北京租房执行这些新规，租房再也不受罪，建议全国推广。
近日，北京市公布了《北京市住房租赁条例》，此条例共6章81条，对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范，
此条例从9月1日开始执行，这些新规执行后租房再也不受罪，建议全国推广。
今天分享一下里面重点的新规范，一共 9条，供大家参考。
1、租房方可以按原规划设计的房间出租。
此规定对租客好，以前房东隔出来的鸽子笼房间将不能对外出租。
2、押金数额不超过一个月租金。
租房押金没有统一标准，多收现象突出，有的收三个月，收了之后还存在退押金难现象。
此次规定不超过一个月，对租客权益是一种保障。
3、可以在住房租赁管理服务平台完成住房租赁合同在线签约，自动提交登记备案。
此项举措，一是租房合同规范化，统一化，对租客来说是一种方便和保护，规避和有些房东签订霸王合同。另外，自动备案后也减少线下备案麻烦，方便省事。
4、租赁合同备案编号替代纸质合同。
当承租人申领居住证，办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项需要提交住房租赁合同的，直接提交备案编号即可，很方便。
5、房东不得暴力解除租房合同，提前收回租赁合同。
在实际租房过程中，存在房东暴力收房现象。此条例规定，不得采用停水，停电等方式强迫变更，解除租赁合同，提前收回住房。
6、出租短租住房要符合小区规定，本栋楼其他业主同意。
在非首都功能的核心区短租住房的，没有管理规定的，要经本栋楼内或者同一平房院落内其他业主的一致同意。
此项规定既对租客好，也是其他租房好，避免房东乱租影响其他业主。
7、房东或者企业出租房屋要出示房屋状况说明书
房屋状况说明书应当包括下列内容房屋基本状况、租赁期限、意向租金、押金以及其他收费、物业服务、水、电、热、燃气等费用标准以及分担原则。
这样一来就公开透明了。
8、中介服务收取的佣金一般不得超过一个月租金。
此项规定对中介经纪公司服务乱收费，吃差价现象等作约束，保障租房权益。
9、农村宅基地上住房也可以出租。
农村集体经济组织可以通过与规模化、专业化住房租赁企业合作等方式统一管理、出租农村宅基地上闲置住房。
北京这次租赁新条例除了以上9条，还针对违规出租等行为出台整治办法，如未公示，未备案等，会对违规行为进行处罚，罚款几千至几十万不等，保障出租行为的规范，保障承租人权益不受侵害。
整体而言，北京这次针对租赁管理条例与时俱进，解决实际租赁过程中存在的矛盾和诸多纠纷，以及不规范行为。
通过此条例的实施，既能净化租赁市场，又能保护出租人和承租人的双方利益，尤其是承租人的权益得到更有效的保护，让租房少受罪，少花冤枉钱。
此条例执行后，效果反响应该会很好，建议其他省市结合自身实际情况借鉴推广执行。
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