不得不承认，当下的二手房市场，真的是“一片哀嚎”。
在经济不景气，钱不够用，房价不再普涨等多重影响下，卖房变现成为了越来越多人的选择。
据诸葛找房统计，目前南通有 66717 套房源挂牌出售，其中24小时内，新上房源激增1568套，降价的房源更是高达492套，降价抛房不在少数。
注：1、数据整理截止8月30日，因数据实时更新，仅作为当下参考；
2、文中价格为挂牌价，具体以该小区实际成交价为准。
01
超6万库存，二手房去化艰难
众所周知，二手房可以说是楼市的晴雨表，二手房的价格和挂牌量能直接影响到新房的行情走势。
从诸葛找房的实时数据显示，南通的二手房挂牌量达66717套，直冲7万，同时每天还有大量的新增挂牌房源。
一天之内，新上房源就突破1500套，可以说南通的二手房是越卖越多！
不仅如此，据克而瑞数据统计，截止7月南通市场存量有117.17万方，去化周期长达15.1个月。
一边是不断增加的库存，而另一边却是并没有完全跟上的成交量。
市场转冷，越来越多的“炒房客”坐不住了，为了尽快出售只能降价处理。
02
南通一批业主正在降价抛售
根据诸葛找房的数据，我整理了当下南通各区二手房挂牌价跌幅较大的房源，供大家参考，看看哪个跌的最猛！
近一周的统计数据显示：在售降价房源数量远多于在售涨价房源。
从二手房挂牌区域来看，崇川区、开发区、港闸区的二手房源抛压较重。
受市场影响，现如今降价、急售这种字眼在二手房市场随处可见，今天我就给大家介绍几套最新的降价房源。其中不乏豪降近20万、30万、80万的！
1.别墅房价跳水，24小时挂牌直降80万
博园岚郡位于狼山脚下，本套房源为4室2厅3卫下叠户型，总建面约217㎡，24小时内降价80万元。
在查询其调价记录时发现，该房源最早于2021年1月13号上架，报价950万元，此后多次调价，去年12月份降至698万元。
现在，更是单日降价80万！至此报价调为618万元，与起始最初挂牌价，低了282万元。
该小区最高参考价39982元/㎡，房屋单价高、户型面积大，想要出手确实比较困难。
2.24小时挂牌直降30万元
位于苏锡通园区的恒大悦珑湾，建面约129㎡，24小时内直降30万。
恒大悦珑湾于今年年中交付时陷入“翻车”负面，然而据目前查询到的数据，90天内成交5套房源，降价力度也不算大，甚至其中一套房源成交周期仅11天。
可见该小区仍有一定的市场认可度，而本套房源降价30万，价格优势明显。
3.跌破小区最低参考价
位于开发区的春风南岸，建面约117㎡，24小时内直降20万元。
该房源于3月1日上架，报价248万，此后多次调价，最终报价200万元，房屋单价约17094元，低于小区最低参考价18812元/㎡。
对绝大多数人来说，买房都是人生中极为重要的一件事情。
哪怕是用来自住，大家也都希望能够保值甚至增值，方便以后进行置换，因此在选择时免不了多方考量。
南通新政出台加之房贷利率降低的利好下，二手房市场有一定的回暖趋势，然而对于市场而言，成交仍需要时间。
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