大家心心念念的商业贷款转公积金，离我们越来越近了！
就在东北，离我们不远的长春，已经将相关办法出台，进入到征求意见阶段。
如上图所示，上周二，8月23日，长春市住房公积金管理委员会发布了关于公开征求《长春市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)》意见的公告。
这也就意味着，长春的商贷转公积金进入到了又一个关键性的阶段，而作为同样争取在年内实现商贷转公积金的沈阳，我们不妨先对长春的政策进行一下了解，同时对比自身的情况与条件，看看就算是放开了限制，你到底有商转公的条件么？
可先还清商贷再公积金贷款、或以所购住房作顺位抵押。
第一种比较好理解，那就是自己拿钱先把贷款结清，然后再将该房屋作为商转公贷款的抵押担保。但是，在文件的后续内容中，有这样一条：“借款申请人应在中心签署《商业贷款转公积金贷款申请表》之日起20个工作日内完成提前结清原商业贷款及解除原房屋抵押登记等相关手续。超过20个工作日的，原申请手续作废。” 20天之内完成还款并且解除抵押，对于实际办事来说，还是要盯紧流程的。
第二种则稍微麻烦一些，那就是不需要先筹集资金还清贷款，但是，这需要原商业银行同意与配合。也就是说，在实际操作汇总，原贷款商业银行的配合程度、相关政策，将成为能否顺利商转公的关键。
再看看申请商转公需要满足哪些条件。
借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款、所购房屋为申请人家庭在本市唯一住房、取得不动产登记证、原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款。
这也就是说，不是首次用公积金不行、不是首套房不行、没下房证不行、原商业银行不配合不行。
所以，综合来看，虽然商转公在推进，虽然它的落地已经有了眉目，甚至长春已经公布了征求意见后的实行日期。但是，并不是像大家想的那样简单，并不是那么容易申请成功的，因为符合各项限制条件的购房者的占比其实并不是很高。
然而，对于符合条件的家庭来说，我们还是建议大家进行转换的，尤其是在利率较高情况之下购房的家庭，如果能够转为公积金，还是能够省下一定利息的。满足全部条件不易，但如果满足，那还是转吧！
沈阳较早之前也表示过将积极推进商转公在年内落地，根据长春以及其他城市要求来看，我们预测沈阳的政策同样也会设置类似的门槛，所以如果不能够满足条件的朋友们，也不必将过多的期盼与精力放在此事之上，但是如果满足条件的朋友们，还是很值得期待的！