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这届年轻人热衷于“提前还贷”!杭州单身姑娘提前还款40万,省下93万利息…

19楼

2022-08-30 02:02浙江

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从“努力买房”到“努力提前还贷”,最近志玲上网冲浪的时候发现,这届年轻人的奔头已经悄悄发生了改变。

随手在社交平台上搜索,就能看到和提前还贷相关的各种讨论,有的人教你算利率,有的人教你网上申请,当然,也有人试图劝退想要提前还贷的网友——手里多拿点现金总没有错。

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也有更多的人,在尝到提前还贷的甜头后,直呼“真香”。或许这是当今年轻人在面对房贷车贷时,能够自降杠杆的一种新选择。

在杭小夫妻提前还贷15万

省下45万利息!

在杭州工作生活的庄小姐今年上半年申请了提前还贷,提前还上15万,就能提前5年结束贷款,毛估估能省45万的利息。她在社交平台上分享了自己的想法和经历,吸引了不少网友的关注。

有这个想法是因为,我们已经还了4年的房贷,每月要还1万块左右,但是查了一下发现本金才还了10万不到,利息就还了三十多万!感觉自己是在给银行打工!加上这两年投资市场不好,本来有20万左右的投资、基金、定期等等,也都跌的不行…思来想去,不如提前还款。”

提前还贷的这套房,是2018年庄小姐和丈夫一起买下的一套二手房,虽然“上车”比较顺利,也很快就住了进去,但是“上车”时候的房贷利率却不低:“当时的房贷利率5.48%,我们也问了银行,20万存两年定期利率2.8%左右,显然投资的收益是跑不赢房贷利息的,还是还款比较实际。”

不过在还款金额上,庄小姐倒是考虑地很清楚,不追求一口吃成个胖子,虽然手里有大约30万左右的现金,但最后决定先还15万最划算:“这个我们是去银行柜台,请工作人员按照我们的实际情况算了算。节约利息的方式,我们也提前查阅了资料,首先要选择缩短还款年限,这样节省的利息最多。其次,还款额度高,虽然利息节省的多,但不代表节省的比例最高!

以我们的三种方案为例:还15万,可以提前5年结束房贷,节省45万利息。还20万,提前6年,省55万。还30万,提前8年,节省70万。我一看这个比例,15万省45万,比例是1:3,最高的一种。刚好手里还能剩下点流动资金,合适!”

提前还款的钱,是庄小姐和丈夫一起攒下的,本以为还需要父母的帮助,但没想到买房之后二人的事业运还不错,几年来攒下了一些钱,好好规划着,提前还贷也算是另一种赚钱动力。

庄小姐说,提前还贷倒是没让小家庭觉得生活质量降低,反而在心灵上获得了极大的满足。还了第一笔,就想赶紧攒着还第二笔,小目标变成了5年之内还清所有贷款。

但是提前还款建议是在对目前生活没有影响的情况下去操作。毕竟银行的房贷利率再高,也没有普通借贷利率高,所以还是要谨慎,考虑好自己的生活状况再做决定。”

网友众说纷纭

杭州单身姑娘用40万省下93万

尽管越来越多的人意识到了提前还贷有多香,但仍有不少网友坚持,手里有现金才是王道!有现金,就有更多对抗未来生活不确定性的资本。一味鼓吹提前还贷,这个风向不太健康,是否应该再谨慎一些?

“买房本身是为了享受更舒适的生活,这个时候银行也给了大家借贷的机会,其实大家是有很多选择的!如果一味想着提前还贷,而不顾手里的现金流,影响生活,那提前还贷确实就失去意义了。

庄小姐说,自己的朋友很多都是有孩家庭,家庭月收入两三万,房贷可能就有两万块,攒不下钱,就没必要提前还款,“还贷与否其实更重要的是每个人对自己的收入的规划问题 ,有些人喜欢买东西,有些人喜欢存钱,有些人喜欢看着钱生钱,有些人就是想早日摆脱债务的压力,我觉得没有对与错,只有合适和不合适。”

目前,庄小姐在丈夫的帮助下经营着一家直播业务相关的小公司,对未来的收入预期比较乐观,但生活总是会有新的挑战出现:“我已经是个8个月的孕妇啦,马上待产,眼前也是困难重重,未来需要考虑的问题也会更多…”

其实,不止是像庄小姐这样有小家庭的年轻人,越来越多单身的朋友也已经走上了提前还贷的大路。在豆瓣“丧心病狂攒钱”小组中,就有不少网友表示,攒钱上瘾,与其跟风投资,不如先提前还贷缓解压力,“这就是最好的理财了!”

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“一枚在杭打工的普通人”阿茄,还是单身的她已经在去年年初买房上车,背下了每月近万元的房贷。随着今年年初房贷利率下调,她有了提前还贷的想法。7月份,在父母的支持下,阿茄一口气还上了40万的房贷,在月还款额不变的情况下,节约下了93万的利息。

在阿茄分享的还贷经验的评论区,也有网友提出质疑:按部就班地还贷不是刚好可以对抗通货膨胀吗?何必提前把现金都砸进去?

“首先,我觉得网上对于房贷抗通胀的说法存在部分偏差。房贷的确是目前普通人可以接触到的放款期限最高(30年)和放款金额最大的贷款,负债在一定程度上的确可以抗通胀,但这还需要联系具体房贷利率和未来通货膨胀率。若你的房贷利率超过6%,按照历史通货膨胀率计算,未来通胀率极有可能低于6%,不提前还贷是不划算的。但如果你的房贷利率仅在4%~5%,其实是可以考虑负债抗通胀的。就我个人而言,作为一个普通的搬砖人,在未来收入比较可预见的情况下,可以把提前还贷当作一种给自己的压力目标,比如在一个时间点前,我想把剩余本金降到什么程度,无形之中把压力变动力,慢慢的就还完了债。俗话说,无债一身轻呀!

想得很清楚的阿茄,打算在接下来的时间里继续攒钱,在没有其他更好的投资渠道的前提下,会坚持提前还贷:“这可能也是单身的好处之一吧哈哈,趁着年轻,家庭也暂时没有应急突发支出的这几年,把背上重重的的房贷龟壳卸下来。”

19楼(my19lou)

作者:欧文

审核:宛如

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