当下,买房人的思维,越来越向现房靠拢了。
问10个买房人,估计得有8个都说想买现房。
房企接连暴雷,为了追求确定性,现房无疑是最佳选项。
趁此机会,小编特别汇总了滨海新区的现房楼盘。
01.中心商务区
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近一、两年来,中心商务区才有新盘集中涌入,目前板块内现房楼盘还不多。
算上想螺湾,也才有4个。
其中,需要说一下的是建投紫云东。
项目分三个地块,目前全部现房在售,包含高层和洋房。
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建投紫云东实景图
值得一提是,洋房外立面全石材,还是大户型,很合适改善置业。
02.开发区
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开发区现房也不多,仅有两个。
中海津门大院的现房产品是叠拼,置业门槛高,流速较慢。
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中海津门大院实景图
天保天成华境,目前已经处于尾盘,仅剩10多套房源了。
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天保天成华境实景图
项目于去年年底交付,加上价格优势明显,在远洋简宫没大力度特惠之前,是开发区卖得最好的楼盘。
03.塘沽老城
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塘沽老城区,现房不多,仅剩南益名悦湾一盘。
据销售口径,目前还100来套尾房。
04.生态城
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生态的现房,有一个鲜明的特点,大多都是别墅产品。
这些别墅产品,面积大货值高,流速比较慢。
另外,个别别墅现房,例如力高阳光海岸,因为很难做为第一居所,所以卖着卖着也成现房了。
除此,需要的关注是,近两年才起势的生态城北部片区,也开始出现现房了。
目前,板块内仅有的现房就是滨旅景熙。
很明显,去年,万科生态之光入市开启热销模式之后,确实加压了其他楼盘的生存空间。
05.北塘
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很意外,北塘已8个楼盘是现房了,也是滨城现房最多的板块。
板块现房多,一定程度上是因为片区楼盘不太走量。
特别是黄港和滨海湖,位置偏远,再加上没啥利好资源,区域楼市也没啥热度。
就比如,滨海湖片区,虽然只有滨海湖和绅湖公馆两个项目,但都卖成现房了。
06.塘沽湾
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塘沽湾,板块新房虽然只有6个,但现房楼盘就占到了一半,多达3个。
不错的是,现房产品多为洋房。
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华发未来荟实景
并且价格也不贵,均价1万/平米左右,比较适合刚需置业对低密社区的追求。
07.东疆港
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东疆港,基本也都被现房项目覆盖了。
区域4个楼盘,有三个都是现房。
并且三个现房楼盘货量很充足。
价格上,倒是不贵,基本就7、8千元一平。
08.临港
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天保月湾,是一个陈年老盘。
目前,项目现房货量,还有很多。
高层面积为62、82、87、89、94、109、119平米,门槛总价50万起。
9.汉沽
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汉沽,区域内新房有4个。
价格不贵,高层最低6000元/平米起步。
算是滨城最便宜的新房板块了。
其实,汉沽房价便宜,主要是汉沽城区“空心化”,很多买房人都被生态城吸引走了。
10.空港
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空港,有现房在售的楼盘,有两个。
中铁建梧桐苑,为定单式限价房,需要符合相关条件才能购买。
金地悦城大境,是一个类洋房项目,现房、期房均在售。
不过,现房所剩房源,所剩不多,仅还有10多套。
结语
整体来看,滨海新区有现房在售的楼盘,并不多。
而且板块分布的差异化比较明显。
刚需板块在售现房楼盘较多,刚改、改善板块相对较少。
不过,比较特殊的是,大港板块一个现房项目都没有。
靠内生改善置业支撑的区域楼市,成为了滨城楼市最傲娇的一个。
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