不吹牛的说，我们可能正在见证历史！官方释放了一系列楼市强势信号，振奋人心！
先是史上最疯狂政策松绑轰炸！降首付！放开限购！
就在近期，苏州降二套房首付，首套还清二套5变3，没还清8变6。降到首付3成就已经是最低了，降无可降！
苏州，昆山、太仓，放宽首套房限购，外地人可直接买一套；汾湖，上海、嘉善户口可买三套、外地户口在上海交一个月社保有大专以上文凭可以买一套；
短短几天，放开限购！降首付！这可是政策调控的重磅炸弹，威力巨大。
然后是史上最低房贷利率！就在昨天，央行再次下调LPR利率，苏州房贷利率更是创下10年来历史最低，降至4.10%，且苏州主流银行已经开始执行，进一步刺激置业者进场买房！
从以往的周期经验来看，政策松绑浪潮下，市场会产生巨大变化。尤其是现在已经爆发了新一轮调控松绑潮。
放开落户→限购限售松绑→降利率→降首付→降利率，这套“完整的组合拳”轮番砸了下来。
当这一系列拳拳到肉的调控松绑反映到楼市中，直接给市场来了一针“兴奋剂”，刺激强度够够的！
现在的苏州楼市相当于油锅起火，热到发烫~
如果说此前苏州的火爆只属于顶流红盘、头部板块，那从近期开始，苏州楼市有这么一批“被人遗忘”的老牌楼盘卖爆了！
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利好政策+降利率轰炸下
老牌楼盘热到发烫，引爆楼市
何为“被人遗忘”老牌楼盘？一般指的是那些有品质，价格却被限死，预售证已取的老盘，具有一定价差优势，在位置地段上也不差，还是准现房。
首先，我们先来直观感受下苏州最新房价格局——
可以明确看到，苏州已经放开限价，多数板块的新房备案价集体上调，3字头、4字头阵容几乎全面铺开，这就释放了两大信号：
第一，改善买房成本直线上升
第二，板块房价天花板不断刷新
接下来，苏州房价最明显的特点是：越是新入市的纯新盘，价格只会越来越高，这已经成为一种趋势。
尤其，板块房价天花板的存在，就是燃烧自己，照亮别人。所谓的燃烧自己，一般指的还是价格，因为新入市的楼盘备案价高，很多老牌楼盘都会借此来突出自身的性价比和甚至潜力。
在此基础上+ 新一轮调控松绑潮轰炸下， 这就延伸到了最近苏州楼市一些很妖魔化的现场。
你会发现，购买力最最最快冲出来的，居然是这么一批几乎已经被人遗忘的老牌楼盘，卖得又快又火，成交数据开启狂炫模式~
语言太苍白，直接上图
感受下买房人对老牌楼盘喷薄而出的热情
锦麟壹品，卖到清盘，战斗力爆表
爆单！就在这个月，位于吴中太湖新城的锦麟壹品，售楼处人气视频爆出来，人气很高，最最关键是，上周周末两天卖20套，一天干掉10套！整个项目卖到清盘！这战斗力爆表！
改善客群之所以选择这个楼盘，原因有三点：性价比高、品质看得见、品牌口碑强！
首先，锦麟壹品的“杀手锏”就是价格，吴中太湖新城新房价格已在3.3万/㎡，而这个项目均价还停留在2.9万/㎡，倒挂4千一平！！！项目的性价比极高，价差优势一目了然！
其次，在这个品质倒退的时代下，项目的外立面+蓝宝石实景示范区，堪称一绝！凡是去项目上看过的，都会被看得见的品质所折服，居居也不例外，真的有颜值又有档次！
不废话，居居直接上实景图——
在看不见的地方，锦麟壹品对品质方面也丝毫不怠慢，地面防水做到了2米，比市面上标准的地面防水高出了2米，这很可怕啊！
已经买了的准业主，在业主群里直言， 就这个地面防水是他见过最好的 ，评价非常高。
然后，就是让人买得放心的品牌，新希望地产做的是实业，不会有暴雷的风险；滨江集团，作为杭州高端豪宅的扛把子选手，品牌口碑买房人比较认可。
璟萃雅园卖爆！成交喜报持续刷屏！霸榜吴中销量第一！
位于吴中木渎的璟萃雅园，从首开到现在，人气一直当红不让，居居打听了一下，新一轮调控松绑潮下，楼盘每个周末都疯狂下单，销售直言：有客户怕周末房源就被抢了，直接深夜成交一套，清早成交一套！
而且，利好政策下成交周期直线缩短，最快2天成交一套，成交喜报更是没断过，一直在不断刷屏~
同样作为改善楼盘，这个项目卖得好，最大杀手锏就是建发的新中式。要知道，建发的新中式产品在苏州拥有非常多的忠实铁粉，不夸张的说，“建发新中式在哪里，热销就在哪里”，这几乎已成定律！！！
新区科技城，浅悦静庭，上周轻松成交20套！
爆单！就在刚刚过去的上周，浅悦静庭，成交喜报不断刷新，一周轻松成交20套！售楼处人气更是爆表！居居忍不住又要感叹一句，苏州改善客群恐怖的购买力~
卖得好最直接原因，第一自带4.7万方商业，第二性价比高，第二准现房，品质看得见。
首先，作为一个“超级综合体”，浅悦静庭自带4.7万方大型商业星悦里，目前正在火热招商中，同住宅一起交付。这种自家楼下就是大型商业的项目，极具诱惑力~
其次，科技城板块房价已经破3万，房价天花板已达3.1万/㎡，而浅悦静庭均价2.85万/㎡，妥妥的倒挂2500元/㎡！！！
很明显，这又是一个高性价比楼盘，对于预算有限的改善客群而言，现在抄底无疑是最佳时机。
最最关键是，项目还是准现房，最迟明年6月份交房。对比刚入市的新房，交付时间更短，可以避免期房的等待时间。
尤其是，在当下房企暴雷频现，苏州越来越多楼盘交付，出现前期宣传与最终交付形态天差地别，品质倒退的时代下，准现房是看得见摸得着的。不论是外立面、示范区、还是精装标准都一目了然，所见即所得的真实感，购房者买起来自然更放心。
“现房”悦景水湾，仅剩最后一栋，卖完收官！
没错，就是位于园区外溢第一站的尹山湖，那个老牌红盘的悦景水湾，仅剩最后一栋在售，户型建面约128㎡，卖完收官！
这个项目卖得极好，从入市到现在，成绩斐然，创造了很多销售传奇。
对于买房人来说，这个项目最大的竞争力有三点：现房+价格倒挂+核心地段。
对比上面的准现房浅悦静庭，悦景水湾是不折不扣的现房，预计今年10月底交付！同时项目还是精装修交付，又可以免去装修，最快再过2个月，买点家具、家电、四件套等生活用品就可以拎包入住，完全不用担心楼盘停工、烂尾！
关键在房价上，作为改善楼盘的悦景水湾单价仅2.5万/㎡，总价330万起就能买到！放眼整个苏州改善板块，悦景水湾这个价格巨低，可以说是性价比极高的老牌红盘，真·买到就是抄底！
对比同区域二手房价，看了更加疯魔！倒挂4千一平！！！
尹山湖很多次新房的挂牌价基本在2.8-3.1万/㎡，且很多成交价都能达到这个水平，对比下存在严重倒挂。
最后，就是地段优势。悦景水湾出门就是轨交2号线的尹山湖站和独墅湖第二隧道通道入口（年底通车），不管是坐地铁还是自驾都非常方便，尤其是去园区真的巨近！
并且， 整个尹山湖，能够同时拥有地铁和过湖隧道的楼盘，只有悦景水湾。
综上所述，这就告诉了我们一个启示：把握好最佳时机，此时不买更待何时！