现在上海楼市后劲不足了,哪怕上海楼市不断地放松调控政策,比如说临港的限购放松,以及户籍政策放松等等的,都没能把上海楼市给刺激起来。

目前上海楼市的三价就低,都已经放松了,比如说去年一套450万的房子,去年的涉税评估价为250万左右,今年就已经提高到了320万,这也意味着上海买房的贷款额度,变相的增加了,也降低了上海购房者的买房难度。

打开网易新闻 查看更多图片

只是说上海楼市都已经这么放松调控了,上海楼市在7月份的二手房成交量才只有19725套,和去年火热的时候28000多套,相差的距离还是很大的。

上海楼市今年4月、5月停摆了两个月,按理来说上海楼市的二手房成交量在后期单月突破3万套是很正常的事情,毕竟之前停摆了2个月,需求积累了那么多,但是上海现在的二手房成交量却2万套都不到,远低于市场预期的3万套。

现在上海楼市最大的问题还是信心上的缺失。毕竟上海房价也不低了,在上海买房如果贷款过多的话,也就意味着每个月所需要偿还的房贷数量比较多,而当下的情况,大家都比较保守,万一房贷那么多,结果自己却失业了,压力会很大。

打开网易新闻 查看更多图片

上海房价现在没有大涨的基础,购房者不用急。