继R2022035地块之后
刚刚
如皋如城街道再次突击挂牌R2022036地块
总占地面积44571㎡，总起拍价4亿元
起拍楼面价仅5000元/㎡
值得注意的是
该地块依旧采用限地价不限房价的方式出让
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如皋R2022036地块
本次挂牌的如皋市区R2022036地块位于如皋如城街道长宁路以东、居住河以南、大司马路以西地段，占地面积为44571㎡，容积率1.5-1.8，起拍楼面价约5000元/㎡，地块将于9月21日出让。
根据出让公告显示该地块为一宗城镇住宅用地，容积率要求1.5-1.8。地块竞买实行限地块不限房价的政策，土地最高限价设定为11360元/㎡，折合最高楼面价约6311元/㎡。
根据竞买规则显示，该地块依旧禁止“马甲作战”：竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司 或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与同一住宅用地的竞买。
根据规划条件，地块内住宅楼层应为多层、高层，高度不超过60米，鼓励建设架空层，鼓励使用石材、铝板、一体板等板材幕墙体系。
此外，地块内还须配建物管用房、社区管理用房、婴幼儿照护服务设施、文体活动设施、公厕、垃圾收集设施、智能信报箱等公建配套。
整体上来看，该地块处于位于如皋新城区核芯位置，周边各项配套发展成熟，一路之隔就是如皋市政府等行政要地，吾悦广场、如皋外国语学校等更是举步可达，优势明显。
土拍方面：
1、2020年1月1日，新城集团以8.47亿元竞得拿下如皋新城区R2020061地块，成交楼面价6323元/㎡，溢价率15.92%。项目案名云境雅苑，目前在售精装均价约15200元/㎡。
2、2021年2月1日，建发地产鏖战3小时216轮，以16.69亿元竞得拿下如皋新城区R2020128地块，成交楼面价高达11917元/㎡，溢价率65.5%，创下历史记录。
项目案名建发鸿璟园，目前在售精装均价约16000元/㎡。
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