文/宅老师
本文仅代表个人观点
1
这次我要聊的是中海天钻的别墅。
最开始拿地阶段我就有关注，当时在想，开发商会做一个什么作品？
这块地太特殊，长风桥西丽华苑旁，无论是城市发展之核、交通、还是丽华苑里面那大大小小的领导们，都赋予了这块地别样的意义。
保利、中海三家（还有一家我就不提了）分了这块地，也都拿出了自己产品库里TOP级的天字号产品。
保利天悦主打大平层，户型在太原市场上可称得上佳作，反响不错。
中海天钻也不差，但产品并没有特别的“惊艳”，开盘前我见到他们项目策划，我问：“你们和隔壁天悦有什么差异化不同？”
策划说了一些，我嗯嗯嗯，直到她说，我们还有别墅。
这让我一下“哇哦”，惊讶至极。
今天，中海天钻这个“王牌”，来了。
2
详情可以看下方这个视频：
太原中海地产，赞65
也可以听我简单介绍一下：
中海天钻的（叠拼）别墅位于其项目中央，规划一共12栋，每栋3个单元，每个单元4户（2户上叠2户下叠），总计144户。
每户有上下两层+一个地下空间，毛坯交付，价格在1000万左右。
一层是客厅、厨房及一个客房。
从空间布局看，各功能分区规划合理，齐备。
乘室内电梯或楼梯上二楼，是主卧、衣帽间及两个次卧。
主卧宽敞舒适，两个次卧空间尺寸略大，没有狭小的不适感。
三个卧室采光效果不错，没有任何直晒或阴暗感。
截止到目前，这个别墅对我而言还中规中矩，完成的不错，但……说不出来，总会有种感觉：“就这？”仿佛还缺点什么，并非那么完美。
我们乘室内电梯下到地下一层，惊喜来了。
整整一层的私人空间，不是卧室、不是客厅、不是书房之类的功能房，而是随你心意，可以无限变幻、甚至去闲置浪费的私人空间。
空间、空间、无可比拟的空间。
这才是一个别墅该有的样子！
据销售人员讲，这个私属空间，不仅是下叠的业主有，上叠的业主也有（这让我大吃一惊）。
我原以为是下叠拥有地下，上叠拥有天台的模式，结果完全不是，上叠业主也有这个庞大的私属空间。
天钻别墅的整体结构大概是这样的：地面4层，地下3层。地面4层分属于上下叠业主（各两层），地下2层的私属空间，分属同单元的上下叠业主拥有，业主可以通过室内电梯直达。最下方是地下停车场，室内电梯也可以直达。
天钻的这个设计，很通人性。
能掏的起1000万买房，再花上大几百万重新装修的天钻业主，相对于一览无余的天台，他们更喜欢注重隐私的地下私属空间。
公事有公司等地点，但一些私事，或是私密事，还是自己的地盘好。
客人可以坐车入地库，然后乘专用电梯到这个私属空间。
谁来？做什么聊什么？何时离开？
只有天知道。
除此之外，这些真正的“顶峰”们，也需要一个自由的私属空间去释放自我，舒缓压力。
外出是焦点，回来后可能喜欢在这个“秘密基地“”看电影、漫画、或者做手工模型、健身……
中海天钻的这个别墅，绝了。
3
我将中海天钻这个叠拼别墅称为太原地产市场中的头牌，估计会引起不少人的质疑。
毕竟从现实来说，比位置，有比它更好的新房；比产品，有比它更大更奢华的别墅。
但城市核心+别墅这两者的结合，放眼太原房地产市场，中海天钻可谓是独一无二，是唯一！
没人能拒绝一栋别墅。
我之前总在说别墅不如市中心的大平层，是因为当时的市场上，市中心就没有别墅产品（桃园二巷、三巷之间的那几栋，丽华苑中的几栋，属于特殊时期产物）。
如今，中海天钻填上了这个空白。
而且它的意义不止如此。我们的国家千百年来就是“儒家文化、大一统”的文明，而这种文明的特质就是一定会产生个中心点，大家围绕着这个点自然向外扩散。一如我们的文化、社会阶级、城市布局等等。
北京城的中心是故宫，故宫是皇帝的居所，大臣、市民、贩夫走卒的住所依次外扩。
这是权力高度统一的自然结果。
虽然现如今早已没有了皇帝，但无论在世界各地，在哪座城市，人们总会不自觉的追求这个“中心点”。
再通俗的讲：“有权没钱，寡淡如水。有钱没权，风吹云散。”
天钻的别墅不是为了权钱的结合而生，但它的出现，确实为这座城市创造出了一个“中心点”，以合法的方式，满足了特定群体的特殊需要。
这是其他单纯追求“居住”属性的房产产品所无法比拟的。
中海天钻的别墅，确实是太原的头牌！
4
在参观的过程中，我还注意到一个情况：
相对于其他高端项目门庭冷落的到访量，天钻别墅这个项目，可是有不少客户来参观。
我问了问销售情况，置业很平淡的说，总共就144套，已经快订完了。
预约参观没两天已接近售罄，销售如此火爆，这让我极为震惊。
产品好毋庸置疑，但这群高端客户的消费能力，真令人咋舌。仿佛疫情、经济下行等等与他们无关。花1000多万买个毛坯，然后再花几百上千万做装修，下来的费用肯定超2000万，如此高的金额，花出去眉都不眨一下，仿佛对这些人而言，这些钱还不如144个城中心别墅名额更有价值。
这些“顶豪”们的雄厚实力，非我这普通人能见识、理解的。
不止如此。
他们聚合形成的“圈层”，才更具有“爆炸性”能量。
好多2万左右的高端项目在销售过程中一直强调“圈层”，意思住在一起更容易互相结识、互帮互助、互通有无。
我对这个概念是认同的，但我对这个“圈层”，实话实说是不认同的。
2万就算高端？好多人住进去，乱扔垃圾、捡纸箱、遛狗不栓绳、室内吵架摔东西……并没有感觉多有素质。
就是一个略高档、很多人努努力就住进去的普通小区而已，我无法想象这些业主会有多在乎自己小区的“圈层”，感觉就是笑话。
但如果，这个门槛抬高到1000万左右，名额又仅有144个，作为各自领域、行业的领军人物，他们生活在一起，才最有可能实现“圈层”这个概念。
5
最后聊一下房企。
各房企来太原这么多年，谁在这座城市留下了无可磨灭的印记？
泰禾算一个，华润算一个，中海算一个。
泰禾算是烂尾烂出了天际，“青史留名”。华润造了个万象城，改变了太原的商业业态。中海天钻的别墅，毋庸置疑的拔尖，可以称之为太原房地产市场中的头牌、NO.1!
能如此深刻的在城市里留下自己的印记，中海，值了！
最后的最后，问大家一个问题：
你们觉得买中海天钻别墅的客户，是全款，还是贷款？
我是宅老师，专注社会热点、本土财经、地产内容创作
时事热点、城市发展、买房选房……有什么想聊的，欢迎加我微信