多部门出台措施推进“保交楼、稳民生”工作
8月19日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。
据悉，此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。
南京再“出手”降购房门槛 二套房首付最低降至三成
8月12日, 江苏省南京市下调了商业性个人住房贷款首付比例，无房有贷、有房无贷的居民家庭，首付比例由最低50%下调至30%，有房且贷款未结清的居民家庭首付比例由最低80%降至60%。这意味着，在经历了年内多次调整后，南京楼市再次松绑。
这一新规改变了南京过去“认房又认贷”的政策。此前在南京，名下有一套住房、无购房贷款记录的，或有贷款记录已结清的购房者，再购房均属于二套房，首付比例最低50%；若有一笔房贷款未结清，首付比例则高达80%。如今，贷款结清后再购房，首付比例最低可至三成，大大降低了购房门槛。
官宣！济南创新推出二手房“带押过户”，房贷没还清过户不再愁
二手房交易新模式在济南正式落地。8月17日，济南市自然资源和规划局协同济南住房公积金中心、市司法局等宣布，创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。目前，该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
济南拟出新规：不得以未完成国家审计为由拖欠工程款
近日，济南市政府网站发布关于公开征求《济南市公共投资建设项目审计监督办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）意见的公告，并向社会公开征求意见，征求意见时间为２０２２年８月１６日至２０２２年９月１５日。其中，《征求意见稿》提出，对于政府投资为主的公共工程建设项目，建设单位不得将未完成国家审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。
7月全国70城房价出炉！济南新房价格环比上涨0.4% 二手房持续下跌
8月15日，国家统计局发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中济南新房价格环比上涨0.4%，同比上涨1.4%；二手房价格环比下降0.2%，同比下降3.0%。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2022年7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。
土地市场
土地供应：上周土地供应1宗，位于天桥区
土地成交：上周无土地成交
商品房成交数
上周（2022年8月15日-2022年8月21日）济南商品房成交2179套，日均成交311套，比上周减少4套,环比下跌1.08%。住宅网签1305套，比上周增加221套，环比上涨20.38%。
此外，上周储藏室成交542套，商业用房成交90套，车库成交173套，办公成交51套，公寓成交3套，其他成交15套，厂房成交0套。
由上图看出，上周成交量起伏不大，上周成交最高值为8月19日，成交量为406套，最低值为8月21日，成交量为180套。
上周加推
上周7个项目加推
项目公示
稼轩文旅城A-15住宅地块开发项目
高新贤文片区房地产开发项目地块
神武片区B-8地块建设项目
绿地中央商务区B-7地块
搜房点评
二手房交易新模式在济南正式落地。8月17日，济南创新推出二手房“带押过户”登记，对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金，即不用先归还原来的房贷，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。目前，该模式已在建行、工行、北京银行等多家银行试点成功，将在全市二手房市场全面推行。
上周，济南商品房网签房源2179套，累计网签面积20.55万平方米；住宅网签房源1305套，累计网签面积17.41万平方米；上周土地供应1宗，位于天桥区；上周济南共加推7个项目432套房源，上周供求皆处于低位徘徊，市场加推速度放缓，推新项目集中在东部盛福和雪山片区。