降息了!

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,与房贷相关的5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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本次5年期房贷利率调整,是今年以来第三次下调

第一次为1月20日,LPR下调了5个基点,为4.6%;

第二次是5月20日,LPR下调了15个基点,为4.45%;

第三次则是8月22日,LPR下调了15个基点,为4.3%。

本轮降息后,5年期房贷利率已经进入近20年来最低水平。

降息后,深圳300万房贷每月可省270.09元

此轮降息后,深圳首套房贷利率由4.75%变为4.60%(即新LPR+30个基点)。

当前深圳各大银行最新房贷利率表:

按贷款300万30年的商业贷款计算,等额本息还贷方式下,购房者每月的房贷成本降了270.09元,30年房贷少支付9.72万元。

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专家解读

乐有家控股集团金融服务管理中心总经理甘虹表示:房贷利率的再次下调,再一次释放利好信号。对购房者来说,降息将进一步激活合理住房消费需求。

目前深圳房价已进入底部区间,部分区域的房价更是回到2019-2020年,再加上今年3次降息,购房成本再度下降。对于置业自住的刚需客户而言,应及时把握好时机。

附1991年至今房贷利率走势表:

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次降息意义重大,充分体现了货币金融政策导向,对于下半年稳经济导向具有积极意义。

降息符合预期,此前MLF降息,使得大家对于此次降息动作不会意外。但降息15个基点,略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。

降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,每个月月供约可以减少100元左右。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。(资料来源:中国人民银行、乐有家研究中心)

来源:搜狐焦点深圳