央视知名主持人白岩松对商品房公摊面积做了评论，说了他的建议。
近日，山东青岛一位市民购买了一套110平米的商品房，购买时候销售人员承诺公摊是31%，收房时公摊却变成了46%，一套110平米房子，套内变成只有60多平米。
对此白岩松评论，商品房公摊面积极不透明，让消费云里雾里就被框如其中。
他说现在我们扩大消费，要满足住房刚需等等。
白岩松提议能不能借此机会，下大决心，按套内实际面积来销售。
他认为，虽然房价平米数价格可能会上涨，但涨得透明，消费不被骗，实际上消费者还是受益人。
另外，他还讲到，现在随着要求增加电梯，扩大公共区域等，以前的公摊面积在10%以下，现在动不动就是30%或40%公摊。
白岩松对公摊面积的此番建议，受到了广大网友大力支持。
的确如此，公摊面积一直是备受诟病一个问题，一直争议很大。
对公摊面积持不同观点，有的建议取消公摊，有的则认为取消公摊也不能解决任何实际问题。
那么，对于公摊面积问题，是否有必要取消？
本人认为，此次白岩松讲得很客观，比较符合事实。
对于购房者，关心的不是是否取消公摊，而是公开透明合理的问题。
公摊面积本身客观存在，不是随个人意志想取消就取消的。
要解决这个问题，实际上就是要解决公摊透明的问题。
最简单的办法就是按套内实际面积计算，消费者只要为实际套内面积去付钱就行了。
这样就可以避免公摊面积不透明的问题了。
在实际的销售中，销售人员为了卖房子，存在故意隐瞒公摊面积，或者是故意把公摊面积报少等问题，这样就损害了消费者权益。
好比此案中，原本46%的公摊面积被销售人员说成31%，误导了消费者，让消费蒙受损失。
当然了，如果按套内面积计算，销售单价可能就会变高，但就如白岩松讲的，公开透明，不受欺骗，买得值，受益还是消费者。
其实，在以前重庆就是按套内面积销售商品房，消费者确实很受益。
买多少实际得多少，清清楚楚，明明白白。
那么，按套内面积销售商品房，呼声很高，为什么一直很难推行呢？
要推行按套内面积销售，客观说，难点还有很多。
房地产实际是系统工程，涉及面广，牵一发而动全身。
比如建筑面积销售变成套内面积销售，就会涉及契税征收标准，税法要调整，公摊面积不销售后，还涉及到土地规划指标等。在收费上，还会涉及物管收费标准。
总之，涉及问题很多。
正因为如此，白岩松也才说，何不借此机会，下力改变。
那么，在没有按实际套内面积销售之前，如何维护消费者权益呢？
实际上也不难，多方面加强监管和执行就可以了。
首先，对专业测绘公司，主管部门要加强监管，一定要按国家测绘法的规范要求测绘，不能砖空子，违规违法测绘，确保源头没问题。
其次，房企对公摊要公示，对购房者要做好展示。让购房者明确知道自己公摊是多少，公摊了哪些区域等，清清楚楚，购房者知情后再做决定是否购买。
最后，相关部门加强监督管理，对销售的商品房公摊测绘是否准确，房企是否公示，销售过程中有没有违规等，做好抽查工作，加大惩戒力度，保障公摊面积合理和透明公开，保障购房者权益。
如果按以上贯彻执行，透明化问题是可以解决的。
至于按实际面积缴费等问题，那就是一个系统工程了。
当然，今后改成要套内面积办理一些列购房手续，那么最大受益人肯定是消费者。
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