今年，对于不少家庭来说，置换真的太难了！
一方面，某平台二手放盘量高达11.6万，成交周期越来越长。另一方面，改善需求持续释放，但提供实质性改善的新盘少之又少...
纵观市面上的改善盘，要么单纯把户型做大；要么一味把密度做低、提高园林覆盖率，往往缺乏精神层面的充盈感。
新世界云耀，却是一个特例。
01
最伟大的作品
把云山繁华“装进”一扇窗
改善置业而言，要形成真正的圈层、足够浓郁的生活氛围，只有依靠足够的时间沉淀。
在20年的沉淀下，“最伟大的作品”新世界云耀诞生。
新世界云耀效果图
今年1-7月，新世界云耀以一己之力登顶白云成交面积、销售金额第一，稳居广州改善户型成交前五（来源：中指院）。
我们翻查数据发现，越来越多大家庭选择新世界云耀。
随着云耀天际示范区的神秘面纱终于揭开，楼市君提前扒到了产品细节，窥见它是如何构建一个全新的改善生态！
框住荣耀的一扇窗
房地产有条金科玉律，一座奢宅的价值，50%取决于窗景。
新世界云耀，就拥有白云最成功的一扇窗，伫立在岭南大城C位、依附在白云山之下。
是不是让人心潮澎湃？
摊开“千里云山图”，你会发现岭南把最中心的一块地留给了云耀。
整体俯瞰视野下，整个大岭南呈现出来的实景状态，房子就像长在云山大城的中央。
而围绕在两条景观绿轴两旁的，是岭南各个年份不同时期的标杆产品：云逸、锦云峰、映悦园、嘉云府、映翠园......
远处，是独一无二的白云山。
近处，是学校、云门new park、云里云悦广场、地铁、绿化......都汇聚在这一扇窗。
景观示意图 广州楼市发布摄
这些资源标签叠加在一起，足够证明着地段上的独特属性。
站在这扇窗前，我们可以看到什么是时间最好的馈赠，是完整的生活归属感和荣耀感。
口碑相传的高精复合圈层
如果说这扇“成功之窗”，是云耀天赋异禀的外在美，那么十万户的业主圈层，20年的精英气质，是其他项目拿不走、也学不会的。
新世界很早就考虑到，居家占据我们在社区内70%的时间，但它不代表着完整的生活，更多的生活应该是在熟人圈子之间的。
区别于普通社区孵化圈层的路径，云耀早已形成了复合圈层。
品质项目吸引人气 广州楼市发布摄
20年前，岭南早已把宜居基因种进了社区里，再抓住最具普适性的“兴趣”作为连接点，赋予艺术、人文元素，形成充满活力的社群网络。
绿轴相交之处，则是惊艳的人文聚场，开放式的设计，营造一个没有围墙的互动场所。
今年，新世界云耀楼下的广场Flaming Bloom荣获2022意大利A Design Award设计大奖。
这样的一件艺术品，只是大岭南在艺术长河里探索的一朵浪花。
正因为有足够的时间沉淀，生活百态在这里萌芽，很多故事在这里发生
来到这里生活的新广、老广们，一步步地聚居、升级，衍生出的“朋友圈、生意圈、生活圈、家长圈”。
有不少与大家族一起生活的岭南业主，重视家族传承，既求血亲相交和睦，也讲长幼有序。这种居住习惯，在岭南圈中也能体现。
年轻人努力工作的同时，也可以享受生活；下班后，约饭喝茶、健身逛街；长辈们可以帮忙带娃，也可以修心养颐，找到专属精神领地...你可以选择你最舒适的生活节奏。
在这里，公共活动、私密空间、家庭欢聚空间有序相融，维系一碗汤的家族温情距离。
10万人认可的大岭南百变生活广州楼市发布摄
岭南就像是一个磁场，拥有超强的吸附力。
在楼市君看来，这背后源于新世界令人放心的交付力、对改善买家的精神需求的满足，这种资源整合能力，是有别于一般楼盘的。
02
三大空间巧思
把“舒适”做到极致
更惊人的是，本就强大的岭南生活圈，还在持续扩张。
今年，越来越多外区买家想要加入这个广州罕有的艺术生活圈层。
在很多买家看来，不可复制的资源，已经万分难得，但更难得的是，新世界还在认真做产品迭代。
这一次，云耀不仅在规划物理空间，还在规划精神空间。它还要把“舒适度”做到极致，完全融入了产品设计中：
105平做四房的友好门槛
在新世界的理念中，舒适度不意味着拥有多大的房子，而是每个人有彼此独立、随心所欲的空间。
这种随心所欲，首先体现在新世界云耀的入手门槛上。
今年，广州中心区门槛节节攀升，套均成交面积也越来越大，从去年的136平扩大至142平。
除了面积也越来越大，价格也涨了，四房户型套均总价从去年913万一路涨到1011万。
相比其他户型，四房成交价涨幅非常明显（同比11%），远超两房（7%）和三房（2.3%）。
当广州中心区已悄悄迈进四房改善时代，新世界云耀早已踩中了风口。
新世界云耀的户型面积段集中在105-164平，让改善买家能以更低成本入手，也可以根据预算选择更阔绰的户型。
以门槛最低的户型为例，建面约105m²以市面上三房的面积打造四房的空间。
满足同等功能下，新世界云耀比市面上传统的的五房户型节省近37平。
虽然空间利用率变高，但新世界云耀研究发现，市面上100平以下要面积段凑出4房的产品，居住舒适度大大降低。
在每一个户型的推敲后，这次云耀在生活空间上做到更人性化、更科学的长远考量。
空间尺度成倍放大
市面上，很多面积相近的改善产品一味追求多房、高得房率，却显得户型尺度失调，生活品质感不足。
如何在舒适度和多房性之间，找到一个黄金分割点，这是很多改善盘遇到的难题。
新世界云耀找到了。
就拿建面约105平四房户型来说，既正中多口之家的胃口，又做到了足够大的社交空间。
过去，动区只是大家吃饭，看电视的地方，在新世界云耀，客厅成了宠物的游乐室、二孩们的嬉戏打闹的地方、长辈的健身房......
这个户型对一群对生活有追求而又不将就的“刚需”买家而言，他们可以思考未来5-10年的生活变化：结婚、生娃、事业高升、工作繁忙......
这些都会成为你未来生活的变量，同样需要空间去承载。
整个屋内的场景非常丰富，灵活的功能空间可以变成钢琴房、或是茶室，需求随着生命阶段而迭代。
从功能性上说，每个房间都非常规整，大小都适宜，尺度不显局促。
同时，每一个房间都配置了飘窗的可优化空间，一方面保证了充足的采光，另一方面更好地延伸了空间感，有效保障了得房率。
105平的户型不仅局限于物理空间，更在于其背后是与你一同提升的生活质感和圈层价值，远大于一个套房的价值。
四、五房为主的多空间设计
就空间内部来看，云耀为居者的每个生活功能都注入了大量巧思。
项目建面约105-164平的户型设计，以四至五空间为主。
122平的建面就做到了五房空间，从新婚燕尔到三代同堂，随时可根据生活场景变化。
多房的优越性，在特殊时期就更加凸显了。
就比如一个三口之家，爸爸妈妈需要居家办公，得有独立的空间；孩子在家上网课，也需要一个安静独立的空间。
若爷爷奶奶想再买个收纳柜囤日用品，此前可能很少使用的书房，一下子变得抢手起来。
生活场景示意图
同时，5个房间在装修上可以打造得极具多样性、空间可以运用得极为丰富。
对于整个空间而言，几个空间被有机地整合在一起，相互独立又相互融合，从而发挥一个“家”最高效、最舒适的运用空间。
这些巧思，积攒在产品里，构筑一套温馨而居家的产品。
它将空间演绎到极致，本质上就是给一家人最好的体验。
03
拥有生活，但不止生活
与家共同成长的人文大城
作为岭南新世界的荣耀之作，新世界云耀看起来是结束，实际是开始。
它用20年在回答一个问题，我们到底在向往什么样的生活？
只有对一片土地有着深远的判断和热爱，面对产品研发的时候，才会更有耐性回答这样的深刻问题。
在新世界看来，人在成长、家庭在成长，房子也需要成长。
景观实景图
它最核心的设计思路，就是所有的出发点都是客户的生活场景出发。
所以，新世界云耀在户型设计时就提前为业主考虑未来存在的家庭结构变化可能，从更长的时间维度上去关怀业主。
这也折射出新世界云耀对居者的态度，拥有生活，但不止生活。
它更加重视精神体验、感受生命荣耀时刻的生活方式。
相反，业主因为有新世界的运营也变得更加有活力、更加饱满，辅助这片土地积累底蕴，岭南新世界正在呈现浓烈的逆生长的趋势。
回头看，为什么这里可以经得起岁月的打磨？
本质上来说，新世界没有把时间当成筹码，而是与时间做朋友，给出一个面对用户的结果。
新世界云耀的到来，成为了大岭南一道不可或缺且独特的价值符号，自我生长的同时也接纳外来用户。
它一定在会未来的时间里，呈现出熠熠生辉的样子。
楼市君了解到，新世界云耀盛大推新，天际样板间也同步开放，打卡云山大城荣耀天际线，不容错过！