我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略信息，欢迎关注及交流。
以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，花桥怎么样？房价会受上海的楼市影响辐射吗？
沪叔：你好，昆山作为一个县级城市，产业、经济、人口等条件都发展较好，它承接上海外溢人口，加上自身成熟的产业体系。上海购房需求得不到满足的群体涌向花桥，从地段来看，花桥紧邻上海，又有轨道交通相连，人口互通有无，是名副其实的上海“后花园”。在上海工作在花桥置业的刚需越来越多，其通勤便利程度与价格优势是其他区域不能比拟的。长三角区域人口密集，经济规模大，而区域内一线城市房价还处于洼地，未来这些区域会随着板块轮动洼地被逐渐填平。可根据自身情况来选择是否在此置业。
提问：沪叔，你好，上海房价太高了，普通人在上海工作，预算也比较有限，能在上海置业吗？如果在上海买房，还有哪里可以上车呢？市区核心区根本不敢看，郊区又太远，上下班很麻烦，到底该买哪里？
沪叔：你好，对于普通人来说，要想在上海置业，一定结合自己的实际能力，做好预算规划，该入手就入手，不要因为一些老的观念错过了房产增长的红利。其实，上海目前最好的置业方向，就是五大新城，不要觉得不是上海的核心区，不是市中心就萎缩不前，上海的发展一定是全方面的，未来郊区和市区的界限会更加模糊。也许过不了多久，五大新城就会成为现在的中环，遍布不少高端社区，业主的身价也会有上升。
提问：沪叔，你好，我有一个儿子要上初中，考虑到他以后的升学之路，感觉要提前做好教育规划，我们家庭都希望他顺其自然的学习，现在考虑在黄浦和静安中抉择，请问怎么选比较好？
沪叔：你好，首先，黄浦高中教育资源丰富，重点高中多，录取率高，黄浦的大同、格致、向明都是很不错的，但性价比不算非常高，并且黄浦中考移民太多导致录取线一直向上升，对原先在黄浦的学生来说造成压力，随着中招改革，移民减少，黄浦会重获优势。其次，静安高中数量也不少，录取比例也很高，它的市西、市北中学、华东模范等学校都表现一般，风华中学还不错，随着中招改革，优质生源回流，市西、市北等学校可能会提升。第三，黄浦和静安的小学初中都以公办为主，民办资源一般，两个片区内的一些双学区组合都很不错。总的来说，选择这两个区意味着竞争压力较小，想保证确定性建议选静教院附校，想让孩子压力小一点不建议选闸北实验，同时需注意黄浦和静安的入学门槛都不低。
提问：沪叔，你好，上海买房，老公在嘉定上班，这几年也存了一些钱，我们俩想在嘉定买一套房子，自住+保值，刚需在嘉定买房能买哪里呢？南翔发展怎么样？居住环境如何？如果在嘉定买房可以买这里吗？
沪叔：你好，嘉定是上海老牌工业重镇，汽车行业一直让这里充满发展活力。如果想在嘉定置业的话，可以看看南翔，这里的人气一向不错，南翔的价位不算太高，适合上海刚需人群，而且城市界面也不错，有比较浓厚的古镇气息。除此之外，这里的交通也相对完善，距离市中心比较近，通勤比较便利。最主要的是，南翔这里靠近虹桥枢纽，来回也不错10分钟车程，医疗、教育、商业配套上基本上不需要有太大的顾虑，这里势必受到长三角购房人士和新上海人的追捧。总体上看， 南翔这里兼具了居住和商业属性，基础配套设施也在不断完善。