>湖南常德石门县委书记动员全县干部买房子,美名其曰是为了提振消费,稳定房地产市场。

请问,把钱都砸进房地产市场沉淀下去,如何提振消费市场。

打开网易新闻 查看更多图片

近日,湖南常德石门县委、县政府和有关部门组织了以“山水之城 、宜居石门”为主题的房地产展销会,推出21个楼盘大约98万平米的商品房。

推介会开幕式上,该县县委书记致开幕辞,号召全县干部积极购买房子,“买了一套买两套,买了三套买四套”瞬间在网络蹿红。

石门县地处湘鄂边界,全县国土面积3970平方公里,总人口65万,全年财政收入10亿元,客观上说是一个欠发达的农业县。

公开资料显示,石门县2021年全年房地产开发房屋施工面积305万平方米,其中住宅233万平方米,销售住宅48.8万平方米,也就是说,还有180万平米的住宅商品房,处于库存状态。

按照当地商品房每平米5000元价格计算,仅2021年库存180万平方米的住宅房,销售额将达到90亿元,是石门县十年财政收入的总和,一个县十年财政收入才能消化掉的商品房,一个县的干部有多少购买潜力可想而知。

谁也不要试图回避地方政府的土地财政现状,但是,开发商拿到土地后,已经支付了土地出让金,开发商的房子能不能卖出去,已经与政府没有任何关系,为什么县委书记上杆子为开发商站台卖房子?造成这样的状况,是不是与石门县商品房无序开发有关系?

至于石门县委书记号召全县干部买房子是为了提振消费的说法,从逻辑上站不住脚。

想要提振消费,主要途径是提高全县居民的经济收入,从而提升他们的实际消费能力和购买力。想要提高全县居民的经济收入,就要提高当地经济发展和核心产业的竞争力。

而石门县委书记号召全县干部买房子的说法,实际上在掏空他们的经济收入,把钱沉淀到房地产市场的做法,会进一步削弱他们的消费能力。

近些年,房地产市场发生了巨大变化,三四线城市频频发生烂尾楼事件,石门县这样一个60万人口的中等县,一年开发300多万平方米商品住宅房,反映出当地房地产市场的无序。

同时,也再一次证明,地方政府单靠土地财政是无法带领当地老百姓走向共同富裕的道路。所以,建议这位县委书记还是下功夫抓好当地一二三产业发展,少在房地产生意上做文章。

县委书记以这样一种方式走红,真不是什么好事。