宁波房价两连跌，三万炒房客被套宁波楼市，宁波楼市分析第8期

今年上半年宁波房价也是跌了一波又一波，宁波楼市放松了限购，放松了限贷，用了那么多的放松政策，都没把宁波房价给拉起来。

大家看1月到8月宁波房价的对比图，可以很清晰地看到，宁波主城区里面的房价都跌了，房价最高的鄞州区也从3.2万跌到了3.1万，江北区的房价也从2.9万跌到了2.8万，其他的区域房价都跌了1000多元。

宁波楼市上半年房价平均下跌了5%左右，这个看着跌幅不大，但实际上宁波楼市的实际二手房成交价应该跌了10%左右，有的小区的二手房成交价跌幅应该是在20%左右了。不然的话宁波平均房价不会跌那么多。

宁波房价今年上半年跌那么惨，核心还是宁波房价去年炒作得太高了，本来宁波房价从2020年开始就一直上涨，等到2021年上半年本来都涨不动了，但是宁波炒房客为了拉高出货，硬是把宁波房价又炒了一些，这等于是过度透支了宁波房价的潜力。

现在宁波那些小老板资金链也出现了一些问题，不少宁波的小老板都在降价卖房，再加上前几年宁波楼市卖出去的那么多新房楼盘也开始交房了，这些都是宁波楼市的利空消息。

宁波房价这波下跌还会持续一段时间，购房者不用急。