今天为大家推荐杨思前滩的世华锦城小区，杨思前滩板块的划分是根据绿皮中介的划分来的，准确的说，该小区位于杨思板块，不过小区距离前滩太古里仅2公里，也是能够享受前滩的辐射利好的。
熟悉这个小区的可能知道这个小区是动迁小区，为什么为大家推荐这个动迁小区呢？
在专业机构统计的2021年度上海热门小区排行中，世华锦城的排名可是在前二十的。这个排行榜是综合搜索热度、成交数据、购房者评价等维度综合评分的。最近小编为大家推荐的小区也都是这个排行榜中排名前50的小区。
此外，复工以来，世华锦城的成交数据也非常可观，根据绿皮中介数据显示，该小区上个月二手房成交14套，可见这个小区的热度非同一般。
最重要的是，小编查询了世华锦城以往的成交数据，发现小区78平两房户型的单价由一年半之前的7.1万涨到了9.1万。总价568万的两房，一年半的时间涨到了720万，涨了150多万。
这样一个中环内的动迁小区到底怎么样呢？
一、小区介绍
世华锦城位于浦东新区杨思前滩板块，小区由上海界龙房地产开发经营公司于2007年建成。2008年世博会，作为动迁小区接收了世博园区的原居民。小区总共99栋，主要是高层、小高层为主，总计2352户。
小区环境优美，绿化率高，居住人口密度低，自带中央花园、活动中心、康乐设施，是杨思板块宜居的热门小区之一。
二、周边配套
1、商业
世华锦城所处板块是浦东新区配套成熟的区域之一，小区周边上南路、板泉路等遍布沿街商铺，小餐馆、便利店、银行等设施都有分布。
小区东侧300米是大型商场亿丰时代广场，广场边还有中汾泾城市绿地，是附近居民休闲娱乐的好去处。
小区西侧100米是另一个商业广场恒越华鼎广场，也是附近居民常去的休闲场所。除此之外小区周边还有卜蜂莲花、恒大长青商城等商业配套，基本可以满足居民的生活需求。
世华锦城距离前滩太古里的距离也在两公里以内，驱车10分钟即可到达，同时附近还有森宏购物广场，距离小区也在2公里以内。
2、教育
小学对口的是浦东新区二梯队新世界实验小学（洪山校区），是浦东新区的老牌重点小学。学校以艺术教育为特色，总校区更是以芭蕾舞特色闻名上海。
初中对口杨思中学，在浦东新区的初中里属于中等水平。
世华锦城的孩子上学比较方便，出小区东门就是恒宇幼儿园、新世界实验小学、杨思中学，涵盖了基础教育的全阶段。
3、医疗
小区西侧就是一家一级乙等的综合医院，明珠医院，北侧200米就是一级甲等综合医院杨思医院。两家资源完全可以满足居民的就医需求。
4、交通
世华锦城距离8号线杨思地铁站800米，乘坐8号线可以快速换乘6号线、11号线、13号线，一站即可直达前滩太古里，20分钟即可到达人民广场、南京西路、徐家汇等热门商圈。
除了公共交通比较便利外，自驾出行也很方便，可以通过上南路、南北高架、中环高架快速到达上海市其他区域。
三、优、劣势
优势
1、地理位置优越。中环内杨思前滩板块，前滩辐射区，距离前滩太古里仅2公里。
2、环境优美，低密宜居。小区虽然是动迁房，但是自带中心花园，绿化率40%以上，容积率低，居住人口少。
3、交通便利。近地铁，一站到前滩，20分钟直达人广、徐家汇等热门商圈，自驾出行也很方便。
4、配套成熟，生活便利。小区周边遍布沿街底商，周边500米内还有两个商业广场，距离前滩太古里，森宏购物广场也仅2公里。
5、教育资源丰富。小区门口就是幼儿园、小学、初中，而且对口小学还是浦东新区二梯队的老牌重点学校。
劣势
借交通、位置以及小区环境的优势，依然受到了购房者的喜爱。而且小区90平的三房户型，总价700万左右，比较适合刚需改善的购房者。
四、置业推荐
世华锦城户型主要是50平到55平左右的一房、80平左右的两房、95平左右的三房，主打79平两房户型。
预算低点的，可以选择75平左右的两房全南户型，总价700万左右。
如果预算有800万左右的话，小编还是推荐90平左右的小三房户型，功能间更齐全，而且可以一步到位，短时间内不用置换。此外，三房流通性强，将来也好出手。
作为中环内的动迁小区，世华锦城的各项优势无疑可以匹敌其他区域的商品房，在浦东中环内的动迁房中也是佼佼者。
作为浦东新区热门的小区之一，世华锦城吸引广大购房者的不仅仅是紧靠前滩这一点，同样的，较新的房龄、宜居的环境、成熟的配套、丰富的教育资源等都是广大购房者青睐该小区的原因。
未来随着前滩“陆家嘴2.0”的规划不断落地，世华锦城的配套将会更加完善，也将会越来越受到购房者的青睐。