“宁愿多花钱也不要买法拍房”有没有听过这句话？很多有过买房经验或者是看房经验的人肯定对这句话并不陌生，没有涉足过这一领域的人则可能对“法拍房”这一概念也不是很清楚，其实顾名思义，“法拍房”和“法”是有关系的。
这里的“法”就是法院，法拍房就是法院拍卖的房子，是被法院强制执行拍卖的房屋。“当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得款偿还债权。”
说得通俗一点，就是这个房子卖的钱必须用来偿还原房主欠下的债务。举个例子，有些人自己在开公司初期没有那么多可用资金，可能选择用房子抵押向银行贷款，后续公司运转不周，没有足够的钱向银行还款，这种时候银行就可以向法院提起诉讼，将公司法人抵押的房产进行拍卖，拍卖所得的钱则用来偿还欠款。
还有一些情况比较特殊，是在原房主本身就已经违法犯罪的情况下进行的拍卖，比如说近年来网络诈骗和犯罪的比例增加，他们动辄敛财几百上千万甚至上亿，除去必要的刑罚之外，他们的赃款必须全部收回，名下的房和车产等都必须进行拍卖，变现之后返还给受害人。
贪污腐败的官员用受贿或者贪污获取的钱财购置的房产、车产也需要进行拍卖，变现之后上交国库。法拍房的价格一般比市场价格要低一些，在之前更是不限购，购房需要的条件和要求少，因此买法拍房的人也还相对较多，不过从2022年1月1日起，法拍房也有了限购政策。
河南新乡的孟先生买房的时候还没有限购政策，图个便宜，也为了给自己和妻子一个稳定的住所，他购置了一套法拍房，购房的流程比较复杂，在出具司法裁定书之后，法院还需要对房子进行解封、审税，然后才能进行过户，最后孟先生终于拿到了房产证。
房产证都已经到手了，房子原本也已经做好了装修，所以孟先生直接住进去就行，但是他遇到的问题却非常棘手，甚至可以说是让他感觉非常无奈：这栋房子的原女房主一直赖在家里不走，东西一件都不搬。
原房主毕竟已经在房子里面生活了那么多年，东西一下子搬不完也可以理解，孟先生也愿意给一段时间让前房主处理事情，可是四个月的时间过去了，原房主还是在房子里面怡然自得，丝毫没有走的意思，孟先生无可奈何只好求助民生频道节目组，希望通过舆论来帮助自己。
原房主赖在房子里面不走，这给孟先生带来的困扰是很大的，之前一直都在租房子，资金方面没有太大的问题，法拍房基本不接受分期贷款，所以孟先生付了很大一笔费用，手头已经不宽裕，原房主不走，他又只能自己租房子住，这里又是一笔不小的开销。
最要紧的是他的孩子要上学，从租房到孩子学校有十几公里，他和妻子不管是谁接送孩子都很辛苦，孟先生的妻子甚至因为这个原因都不愿意和他过日子了，想要自己另外找个住的地方。
原房主为什么一直不愿意走呢？节目组工作人员去往孟先生刚买的房子一探究竟，一名女子果然就在沙发上怡然自得，这以前是她的房子，所以她在房子里面也是泰然自若，进出自由。
据她所说，这个房子她是不会拱手送人的。这是什么意思？工作人员随后与她进行了沟通，从她口中得知这个房子之所以被拍卖是因为前夫当时欠了债，她什么都不知道。前夫欠债还不起了，法院自然只能将他名下的房子进行拍卖抵债，而这位女主人则因为不懂其中的原因，被前夫忽悠着签了字。
她说自己突然又变成了被执行人，是被前夫坑的，这套房子她不论如何也不愿意交出去，除非法院把房子拍卖得来的钱打到她卡上去。
法院拍卖房子就是为了拿钱来给她前夫抵债的，钱怎么可能会给她？不知这位前女主人是真的不知道还是故意装疯卖傻，见孟先生拿着房产证，她便又换了说法，“叫他搬过来一起住呗！”听起来她还有一种度量极大的感觉。
既然是法院拍卖的房子，不可能完全没有保障，所以孟先生在节目组工作人员的帮助之下联系了执法局。执法局的工作人员早就清楚他这一户的情况，对房子前女主人撒泼打滚的无赖做法也见识过几回，那时候他们就直接断掉了前房主的水和电。
采取这一措施之后，前房主又向执法工作人员求情卖惨，承诺自己一定会尽早搬出去，结果又是赖着不走。在这一次孟先生再次求助之后，执法人员再次找到前房主进行交涉，给定了一个时间节点必须搬离，在得到了多方公证之后，孟先生的心里也终于有了底。
“法拍房”背后隐藏的问题确实很多，像孟先生遇到的这种情况还算少的，最常见的问题就是税款金额太高或者其他产权纠纷、房子的隐性消费等，用300万买房，税费高达200万的例子也有，所以有购房需求的人，在购置法拍房时一定要注意到可能发生的问题。