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V房北京房地产市场分析报告第163期:住房政策向多子女家庭倾斜

饭总选房

2022-08-17 00:21北京

关注

一、北京市新房二手房交易量

8月1日-15日北京二手房住宅网签6092套,环比7月同期5660套涨7.63%。

新房住宅网签2102套,环比7月同期1799套涨16.84%。

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二、北京市重大规划

1、位于温泉镇太舟坞地区的中关村一小科学城分校,日前已顺利竣工验收并正式移交校方,9月正式开学。

三、北京市新房重点动态

1、龙湖建工·九里熙宸户型图曝光,户型为77平两居、87-99平三居、120平四居,按照销售指导价6.5万/平计算,总价约500万/套起,首套首付仅约200万。容积率1.7,社区为7-10层洋房社区。

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四、北京市二手房价格涨跌排行

上周,西城二手房环比涨价第一名红山世家,涨幅5.34%;西城二手房环比降价第一名新风北里,降幅3.64%。

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五、房地产经济热点

1、近日,经国务院同意,国家卫生健康委、国家发展改革委等17部门印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》

住房政策向多子女家庭倾斜,在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金;对购买首套自住住房的多子女家庭,有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场,多渠道增加长租房供应,推进租购权利均等。各地可结合实际,进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

2、昨天央行公布 MLF 下调 10 个基点,这个操作是为什么呢?

主要还是经济下行压力大,7 月工业、消费、固定资产增长下滑明显,从近期市场看,下半年政策、贷款的放松是大势所趋了。

这次央行强力降息,股债市场反应相当强烈。至于房地产市场呢,V 房内容中心预测大概率会在 20 号下调 5年期LPR,北京的房价依然会稳固上涨,但涨幅控制在 10%以内。

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