山东省青岛市居民李黎，今年本来可以高高兴兴地把房子搬走，但由于公共区域的问题而陷入困境。一年多来，她一直没有弄明白：“谁偷走了我的房产证上的数字？这一公摊，把我一半的房子都摊出去了？”
110平米的房屋，拿到手里后，才知道套房的空间才六十余平米；买房时，开发商口头上说好的是31%的公共平房，结果实际是46%的房价，这让李黎感到十分的迷茫。在这种情况下，最近几年出现了一种呼声，即废除公共房屋的公共区域。
那么，公共房屋的面积分配体系有何根据？现在的情况可以解除吗？一个著名的玩笑，就是每个住宅区的公共建筑，都要比这个住宅区的公共建筑多，这就是1+1>2。
此外，由于没有统一的公摊面积，所以购房者们也就只好忍气吞声地忍受着开发商的贪欲。对于购买者而言，公共区域的公开程度是不透明的，基本都是由发展商说了算，一些贪心的人往往会谎称自己的平房，从而造成更大的损失。
按理说，自己家的内部空间是可以测量的，而且很好度量，但是公共区域的话，呵……
所谓公共区域的“公共区域”，可不仅仅是一个电梯，一个走廊。
包含：电梯井，管道井，楼梯井，垃圾道，变电室，设备室，公共门厅，过道，地下室，值班警卫室，整个公共服务公用和行政办公区域，按横向投影的方式进行。
此外，还包含了公寓和公用大楼的隔离墙，以及包含山墙在内的部分，其面积为横向投影的一半。
有些社区，地下室、车棚、车库、保安室、行政楼、地下室等公共设施，都会被列入公共建筑的公共建筑（国家法律没有明确地说，不是公共建筑）。
身为主人，您可以用尺测量您的房子，也可以测量一下走廊，电梯。。。可是，你能不能把所有的东西都测量出来吗？
假设房子还在原来的房子里，一平米多算一平米，就能多出1万块钱，1000平米就是1000平米，再说了，以我们国家的地产开发商的“智慧”，你要是再加一块钱，那就是小看他们了。
现在最大的两种骗术就是预售和公共租赁，何必为了一个无形的承诺而付出这么大的代价？为什么要用全部的钱来购买平房，而且还是要装修。
这条房产链，或许就是一场阴谋。
房产本来就是一场不平等的博弈，抛开期房和公摊面积不谈，我说的不平等是因为风险。
现在最大的两种骗术就是预售和公共租赁，何必为了一个无形的承诺而付出这么大的代价？为什么要用全部的钱去买公摊面积，甚至还要精装价格。
在许多情况下，为何在旧住宅区租房，面积较大。考虑到旧住宅楼的建设时间和建筑设计，所以没有采用升降机和配电房。而在购买新房的过程中，如果房子的面积过大，那么房子的空间就会缩小。至于公共区域的公共空间，更是饱受非议。
最开始的公共摊位，是从香港开始的。
公共分摊面积制度是我国长期实行的一项法律规定。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）于一九九五年十二月一日起实施，其中规定，在买卖双方的购买和销售中，必须清楚地标明其所购买的房屋的面积，而《商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，又一次将房屋的面积划分为单位的房屋面积和所占的房屋面积。
如何维护好自己的利益，以后可能会有两个方面的考虑，一是要把自己的资料说得很明白，比如公摊面积大小，公摊面积的组成，以后如何维护、治理。其次是在未来，考虑到对公摊面积进行更完善的管理，或者说是取消公摊的可能。
从长远来看，买房要从多方面来考虑，一是公摊和预售，二是房子的销售价格会降低，开发商有可能会跑路，还有还款的压力，三十年的长期贷款。
以目前的价格，即使是90年代的东京，也不可能跟现在的房地产开发商相比，再耍弄公摊面积的话，简直是合法的骗术。