公摊面积带来的争议再次登上热搜，这是因为公摊面积实在是太过分了，某业主购买的房子是110平米的，最后到手之后却发现套内面积仅仅只有61平米，公摊面积高达45%，这比当时销售承诺的31%公摊面积高出50%。
这个事情不仅让业主很难接受，也引起了广大网民的共鸣，公摊面积引发的矛盾和讨论已经很多了，甚至有观点建议取消公摊面积，免得引起争议和矛盾，那么公摊面积该不该取消呢？
1、什么是公摊面积？
要分析公摊面积是否应该取消，我们先得明确公摊面积的定义，顾名思义就是公共使用分摊的面积，具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
我们买的房子是完全私有的空间，包括卧室、厨房、卫生巾、客厅、餐厅等等，你自己的房门一关，门里面的空间都是业主私有的，但是走出房门，就有过道、楼梯间、电梯井这些公共的地方，是整栋楼的业主共同使用的，也是大家共同所有的。
但是公共的部分也有建筑成本，也有占地面积，就对应了土地费用，所以公共面积就有了成本，这部分成本是必然需要所有业主承担的。
公摊面积当然应该支付成本，这在逻辑上是正确的，所以业主支付购房款在买房的时候也要花钱支付相应的公摊面积成本。
以前为了方便，就由开发商找专业公司详细计算每户分摊的公共面积，最后折算成房价，在购房的时候一起支付，所以，通常我们所说的买房的面积，实际上是指的包括公摊面积在内的面积，业主实际完全拥有的面积是套内面积，就是关上房门后门内的所有面积。
2、公摊面积应该取消吗？
上文已经说了，公摊面积理应是由业主支付成本的，这是完全没有问题的，但是公摊面积之所以产生如此之大的矛盾，是因为被玩坏了，公摊面积的计算需要极强的专业，普通业主根本不具备相应的计算能力，甚至连核实核查的能力都没有。
各位读者，你们有谁能说清楚你们家房子的公摊面积具体是怎么来的吗？是如何计算的吗？你有没有和其他业主一起去核定过是否合理？
我想99.99%的业主都没有去算过公摊面积，都是房本到手就好了，但是为什么最后又让你不满呢？
当然是因为不透明啊！比如这次山东青岛的这位业主，明明买房的时候销售说的是31%的公摊面积，现在却变成了45%，凭空多出了一半的公摊面积，你去找房企，你还说不过他，因为对方比你懂啊，背后是一个公司，有庞大的团队，你能说得过他？
但是自己能默默接受吗？也不能，15个平米呢，按照青岛当前1.7万/平米的均价，这就是26万啊，一年的收入，甚至是几年的收入。
公摊面积最大的问题是不透明，业主不知道怎么计算的，也不知道如何核查，开发商可操作的空间很大，这也造成了很多业主发现公摊面积占比过大，或者存在前后不一致的情况，交房时的公摊面积可能明显大于销售时承诺的面积。
既然公摊面积已经存在诸多问题，那么不如取消得了，以后就一个室内面积/套内面积，将公摊面积的成本折算到套内面积中。这也让业主清晰知道购房的面积到底是多少。
3、取消公摊面积能够降房价吗？
有些人希望取消公摊面积是希望能够降低房价，他们的想法是100平米的房子，套内面积80平米，公摊面积20平米，房价3万/平米，总房价为300万。
如果去掉公摊面积，那么就只有80平米，按照3万/平米的价格，总价就是240万了，这不就少了60万了？房价不就降低了吗？
其实这是自欺欺人，因为你没有支付公摊面积的成本，如果只按照套内面积算，那么总价还是300万，按照80平米的面积计算，房价就是3.75万。房价其实是“涨”了，但是总价不变。
其实有不少城市现在计算房价也有总面积和套内面积两种方式，前者是包含了公摊面积的价格，后者是去除了公摊面积的价格。
取消当前的公摊面积，购房的总支出还是一样的，不过好处就是清楚，你买的房子是多大就是多大，前后不存在扯皮，至于每套房的公摊面积成本应该平摊多少，那么就应该由开发商去计算，然后折算到房价中，最终会导致每套房的价格都不同。
至于价格合不合适，为什么每套房都不同，这需要销售员在一开始就向购房者解释清楚，购房者能接受就按照这个价格买，如果购房者都不同意，那么开发商就需要调整价格，最终双方会达成一致得到一个价格。这是将问题前置了，在买房的时候就知道自己实际得到的面积是多少，房价高低是自己同意的，完全就没有了日后扯皮的环节。