碧桂园大境风华“表演式”复工，引得业主纷纷投诉。
昨日，住建局回复：项目目前处于停工状态。楼市君实探发现，施工现场空无一人。
究竟怎么回事？看楼市君一手消息！
碧桂园陷入停工风波
入口被堵现场没人
上周，有业主和中介爆料称：大境风华已停工多日。
业主表示，项目已经停工好几天，希望全面复工，而不是找几个工人“表演式”复工。
图源：寒山闻钟
有其他业主被这种“表演式”复工迷惑了，不知只有2-3人施工的现场，究竟算是复工，还是停工？
图源：寒山闻钟
直到昨日，住建局正式回复：木渎碧桂园大境风华项目，目前处于停工状态。
图源：寒山闻钟
楼市君来到现场，项目处于正常销售状态。
大境风华 苏州楼市一线摄
目前，项目10幢已主体封顶，19幢、18幢、17幢、15幢、12幢、9幢、13幢、11幢还未完成主体结构施工。
大境风华目前建设进度 苏州楼市一线摄
工地入口处，被障碍物堵住无法进入。并且保安室里也无人值守。
大境风华项目施工入口 苏州楼市一线摄
工地内部整齐的堆放着建筑材料，但并没有看到施工人员。
大境风华项目施工现场 苏州楼市一线摄
开盘至今去化37%
一口价房源直接优惠49万
大境风华位于吴中木渎板块，由碧桂园和融信联手打造。
项目主要由碧桂园全权负责，融信负责物业部分。
项目规划16幢11-27F的小高层、高层，共计1146户，预计2023年年底交付。
大境风华项目沙盘 苏州楼市一线摄
大境风华周边配套较为丰富。
交通方面，项目距离地铁5号线大治桥站，步行410米即可到达，出行便利。
商业方面，周边1公里左右，有大运城、花样城、天虹商场等大型商业。
教育医疗配套方面，项目距木渎人民医院约2.1公里，距离木渎南行中学约2.3公里。
根据金刚石数据，大境风华开盘至今，成交表现一般。
2022年2月，项目第2次领取预售证时，成交情况较为亮眼，但今年7月至今，却仅有个位数的成交量。
价格方面，项目在2021年10月，成交均价出现了断崖式下跌，下跌约4000元/平。
直到今年2月，成交均价才逐渐上涨，目前8月的成交均价在26337元/平。
项目自2021年4月首开至今，共计供应734套房源，售出275套，目前去化率为37.47%。
图源：金刚石
并且销售告诉楼市君，大境风华现在有特价房，优惠力度非常大。
例如，位于1楼的99平的优惠房源，原价259万，现在一口价210万，直接优惠49万！
总的来说，项目配套较为丰富，目前成交表现一般，价格相比开盘较为优惠。
碧桂园为黄档房企
在苏州有12盘在售
根据最新的“三条红线”，碧桂园目前处于黄档。
今年上半年，碧桂园的剔除预收款的资产负债率从去年年底的80%下降至75%，略高于红线要求。预计在2023年中期之前转绿。
再从销售权益榜来衡量碧桂园的资金运用和投资布局水平。
今年1月至7月，碧桂园权益成交金额为42.09亿元，去年同期为45.92亿元，同比下跌8.34%。
虽说成交总额有所下跌，但在市场普遍下行的情况下，碧桂园的表现还算不错。
碧桂园深耕苏州多年，其项目布局也算是“遍地开花”。
除去姑苏区的5大区内，都有碧桂园的身影，目前，共计有12个项目在售。
总而言之，碧桂园的各项数据表现得都较为稳健。
希望碧桂园能够尽快复工，让业主安心！
后续情况，楼市君会持续跟进！