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17部门发文:住房政策向多子女家庭倾斜!超30城已出政策

南方都市报

2022-08-16 17:32广东

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官方鼓励生三孩!住房政策向多子女家庭倾斜

今日(8月16日),经国务院同意,国家卫生健康委、国家发展改革委等17部门印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》,要求加快建立积极生育支持政策体系,为推动实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展提供有力支撑。

值得一提的是,其中涉及与房地产相关的政策中提出了如下措施:

加快完善住房保障体系

加快发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人等群体住房困难。进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施,各地在配租公租房时,对符合条件且有未成年子女的家庭,可根据其未成年子女数量,在户型选择方面给予适当照顾;优化公租房轮候与配租规则,将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素,对符合条件且子女数量较多的家庭可直接组织选房;完善公租房调换政策,对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的,根据房源情况及时调换。

精准实施购房租房倾斜政策

住房政策向多子女家庭倾斜,在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭,可按照实际房租支出提取住房公积金;对购买首套自住住房的多子女家庭,有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场,多渠道增加长租房供应,推进租购权利均等。各地可结合实际,进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

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专家观点:住房措施具有针对性

“管理部门认识到,目前制约居民生育的主要障碍是高成本。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉评论到,因此,政策主旨就是全方位降低成本,住房也是重要的方面,特别是适龄人群基本是80后、90后,也是多胎家庭的潜力人群。相比70后,他们面临着各方面的压力,还不止是经济成本,包括工作、创业、买房、养育老人等现实问题。另外李宇嘉认为,“住房方面,这几条措施是有针对性的,不过还应该建议增加共有产权住房。”

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱在对该政策的点评中也提到,中国生育率降低与高房价有着必然的联系,将多孩家庭与住房市场挂钩,给与多孩家庭的住房便利,可以提升中国居民对于生育的预期,从而缓解中国人口老龄化,改善人口结构。

除此之外,王小嫱在对该政策的预期中提到,“支持多孩家庭购房是后期政策的一个重要方向,不仅城市会扩围,支持的措施也会愈加多样化。”

已有超30城出台多孩家庭松绑政策

据了解,目前包括杭州、长沙、南京、东莞等在内的全国已有超30城出台了针对多孩家庭的松绑政策,内容涉及提高公积金贷款额度、提供购房补贴、在限购区可多购买一套房产以及贷款利率优惠等方面。

8月2日,嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布了《嘉兴市进一步完善房地产市场平稳健康发展的实施意见》。《意见》明确,自发布之日起至2022年12月31日,新购买新建商品住房的本市户籍二孩、三孩居民家庭,分别给予每平方米300元(单套不超过5万元)、每平方米500元(单套不超过10万元)的购房补贴。

8月1日,杭州住房公积金管理委员会发布关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知。通知提到,杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的,贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。通知自2022年8月1日起实施。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

7月25日,湖南省机关事务管理局发布《湖南省机关事务管理局关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》中提到,省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

只是从出台该项政策城市分布来看,目前多集中于二线及三、四线城市,其中三、四线城市占比更高,有多位业内人士表示后续不排除一线城市也会跟进。

南都·湾财社记者 孙阳

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责任编辑:王燕妮_NBJS18520
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