近日，合肥17家房企联合请求打击专业房闹一事引发广泛关注。
17家房企共同发布的《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》一文表示，目前，房企除自身的压力外，还面临部分群体性不合理客诉、房闹事件，且事件背后有专业房闹机构的推波助澜。希望政府出面约谈、警示，对构成违法犯罪的个人和组织给予坚决打击。
一、事件评价
1、核清真伪
首先需要核实一个问题，究竟是否存在17家房企所称的问题，究竟是否存在不合理诉求，是否存在“专业房闹”，是否存在商品房问题，是购房人的恶意导致的，还是房企自身问题所导致的。对于一些人的违规违法操作，应当依法处理。但是，这些年因为房企虚假宣传、房屋存在质量问题、延期交房等等，也引发了很多的社会问题，甚至出现了“交房即维权”这种很不正常的现象。所以，如果有些项目是房企自身存在问题引发的，就要勇于承担责任，不要将责任推给业主。
2、法定职责、法定程序、依法处理
如果确实存在一些非法维权的问题，相关部门应当依法处理，而且需要在其法定职责范围内处理，不能超越权限。建议相关部门在自己的职责范围内，对房企的诉求进行核实，依法处理。行政行为需要有法可依，不能超出法定范畴，而且要按照法定程序去做，程序正义与实体正义同样重要。
3、自身管理
这些年，不少房企在房产开发、销售、交付过程中存在很多问题。如果17家房企中有问题房企，建议加强自身管理和建设，合法合规，公平公正理性对待业主维权，有效解决问题。
4、红线不碰
这些年，业主维权被拘的时有发生，本来可能是开发商违法违规，但不经意间自己却触犯了法律。比如不少业主喜欢上街打横幅，实际上如果未经批准往往是违法的，往往容易构成扰乱公共秩序。所以，咱们业主在维权的时候一定要注意方式方法，一定要在合法合规的框架内实施，红线绝对不能碰！
二、遇到房企维权怎么办，遇到房屋有问题怎么办？
遇到房企集体“维权”不要丧失维权的信心，客观来讲，业主维权本身就处于相对十分弱势的地位，再加上房企集体“维权”，可能会更加被打击信心。但是，如果自己所购买的房屋确实存在问题，还是要勇敢地拿起法律武器去保护自己。
如果遇到房屋有问题，建议如下：
首先，业主需要对所遇到的商品房问题进行精准定性，比如是延期交房问题，还是商品房质量问题，还是虚假宣传问题等等。问题可能是多个，精准确定后就可以围绕着问题展开合法有效维权，避免眉毛胡子一把抓。
其次，针对相应的商品房问题进行有效的法律分析，维权策略。不同的问题，所采取的策略可能是不同的。比如有的问题适合直接打民事诉讼，一条线打下去就可以。
以律所曾经做的一个保利别墅项目为例，由于存在严重质量问题，一场大雨过后，别墅内的精装修和家具都泡汤了。这种案子，我们直接提的就是民事诉讼，在民事诉讼中灵活运用了鉴定，最后成功拿到了数百万的赔偿。
但是，有些案子是不适合直接打民事的，比如虚假宣传。
因为开发商提供的商品房买卖合同版本往往是比较“霸王”的，在补充协议中往往会特别约定宣传广告、销售人员的承诺等都不是合同的组成部分，对开发商没有约束力。所以这个时候，就需要先走违法查处，通过行政方面的调查处理，再视情况提民事诉讼或者其它类型的诉讼。而且当存在多个问题的时候，还可能涉及多条维权线交叉进行。
再次，不要只盯着看得见的问题，还要关注看不见的问题。很多项目出问题往往不是一个两个问题，一旦深挖可能存在更多问题。试想，尚未通过专业的调查取证，业主都能发现一些问题，在业主看不到的地方，在项目背后的流程中，手续中，一定就完全合法合规吗？所以，如果想更充分保护自己的合法权利，业主还可以采取进一步的法律手段去核实项目的手续，进一步挖掘是否还存在其他问题。只要是违法违规的问题，都可以视情况提起相关的违法查处和诉讼。
最后，谈判。采取法律手段是为了更好地维护自己的合法权益，而不是为了手段而手段。所以，可以在上述法律手段的基础上，和开发商展开相对公平公正的谈判，通过谈判来解决问题。