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要问上海五大新城哪一城最为火爆，那非临港莫属了。
临港新城最近几年一直处于风口浪尖，几乎占据了各大自媒体和公众号的头版头条，来大力鼓吹临港今后的发展，甚至有个别公众号把临港比喻成下一个陆家嘴。
不过这也是可以理解的，毕竟临港新城接二连三地发布各种招商引资的政策；从政策规划的文章中来看，临港新城定位之高，产业之精，的确会让人产生一种错觉，认为临港新城就是下一个陆家嘴，接下来也会是上海另一个核心区。
除了政策规划之外，临港新城的购房也是各大中介主推的项目，火热的时候一些网红盘甚至很难摇到号。
在今年年初的时候，临港又发布了新的人才购买政策，进行新一轮房地产政策刺激。不得不说，临港的政策变化实在太多，临港楼市的政策已经和上海本土政策没有太多关系了，因为临港的购房政策很松，几乎没有门槛。
最近，临港又出台支持临港片区加快建设独立综合性节点滨海城市，同时印发建设三年行动方案，为全国自贸试验区发展探路破局等。
从文中的这段话来看，临港新城已经不把自己归类在五大新城这类范畴中了，它已经有了更高远的目标，就是建立成为一个独立的“滨海城市”。
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我们来说一下，临港这个地方究竟是怎么样的？
临港新城围绕着滴水湖，分为五个不同的地块，分别是101地块，102地块，103地块和104地块，105地块。目前，开发相对成熟的地块是101地块，102地块和103地块。另外两个地块目前尚未开发，接下来会是临港开发的重点地块。
就五个地块分别有不同的定位，例如，101地块是文旅宜居区，102地块是生活配套区，103地块是国际创新协同区。
除了临港的规划高大上之外，临港的教育也是吸引外来人购买临港的原因之一。
临港的教育可谓是众星云集，集齐了上海浦东的最优质的教育资源，冰厂田幼儿园明珠小学建平中学上海中学，这些都是上海教育品牌当中最响当当的名牌教育机构，倘若这些教育机构开在上海市区，那么房价分分钟涨到天上去，而他们无一例外都在临港设立了分部，这简直是对购买临港的购房者的福音。
但是其实在我看来，这些所谓的学校，其实并没有太多的意义，更多的类似于李逵和李鬼之间的关系，名字虽然是那个名字，但是教学质量却是天差地别的。
噱头就是噱头，炒作就是炒作，这些所谓的名牌学校，更像是政府配合开发商卖房的手段。
而最近这一两年里，上海一直都在大力发展五大新城，但是除了临港新城之外，另外四个新城，无论是购房政策还是规划政策，都没有临港的力度大。
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政府真的是想大力发展临港吗？其实在我看来我是持有保留意见的。五大新城当中，临港的开发力度和主推力度是最大的，越是主推，就越要小心。
那里有天量的一手房，同时也有天量的二手房。而政府接二连三地颁布政策，降低购房的准入门槛，降低人才的认定标准，这些一切其实都是为了卖临港的一手，本质上就是庄家出货的模型。
写到这里答案已经很明显了，临港新城大概率就是个坑。在线下咨询当中，有很多客户问我可以投资临港吗，我的答案永远都是否定的。同时也有一部分客户已经持有了临港新城的房子，他们都在苦恼于如何才能卖掉那里的房子置换市区。
最后，关于临港买房，需要注意些什么呢？我觉得，没有什么可以注意的，不要去买，不要去看就可以了，至于什么户型，小区都是浮云。