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就在刚刚!扬州房价涨了!?

扬州生活网房产

2022-08-15 20:52江苏

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刚刚!国家统计局公布7月70城房价指数!

数据显示:扬州新房、二手房房价环比齐上涨!

7月扬州新建住宅价格环比上涨0.8%,同比下跌4.0%;二手住宅价格环比上涨0.5% 同比下跌3.4%。

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值得注意的是,江苏各城市近期救市政策频发:南京信贷政策放宽、无锡二套房首付比例下调、扬州市民首房首付最低2成......楼市似乎迎来了新一轮转折!

最新!国统局7月70城房价出炉!扬州一二手房房价环比齐上涨!

8月15日,国家统计局最新发布了2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据

7月扬州新建商品住宅销售价格指数显示↓

7月扬州新房价格环比上涨0.8%,同比下跌4.0%。

90㎡及以下新房销售价格,环比上涨0.4%,同比下跌3.9%;

90-144㎡新房销售价格,环比上涨0.9%,同比下跌3.9%;

144㎡及以上新房销售价格,环比上涨0.4%,同比下跌4.5%。

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扬州7月份新建商品房住宅中,各建面房价均环比上涨,其中90-144㎡建面新房价格环比涨幅最大,达0.9%

7月扬州二手住宅销售价格指数显示↓

7月扬州二手房价格环比上涨0.5%,同比下跌3.4%。

90㎡及以下二手房销售价格,环比上涨0.6%,同比下跌3.4%;

90-144㎡二手房销售价格,环比上涨0.5%,同比下跌3.5%;

144㎡及以上二手房销售价格,环比上涨0.4%,同比下跌3.2%。

回看今年6月,扬州一二手房房价还处于环比均下跌的局面:

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显然,扬州7月新房、二手房房价环比均上涨,预示着楼市市场逐渐升温。

利好不断!扬州楼市新政频发!购房门槛降低!

去年以来,扬州楼市市场持续处于“冷静期”。好在今年下半年过后,政策调控频繁,暖风频吹,在一定程度上提振了市场信心。

近期,扬州楼市利好频传!(扬州楼市新政详情请看→)

扬州首套房最低2成首付、邗江区限时发放人才购房优惠凭证、启动人才购房契税补贴发放工作……

其中,扬州“降低首付新政”关注颇高,具体政策如下:

自2022年8月10日起,扬州市区“无房无贷”居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,首付比不低于20%

其他居民家庭购买首套住房和二套住房的商业性个人住房贷款,首付比不低于30%

目前,扬州、、、等多个楼盘已宣布首付2成。对想要置业高端楼盘的购房者来说,买房门槛将大大降低!

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当然,首付比例降低并不意味着房价降低,贷款的金额加大,对每个月还贷金额也有一定的影响。

以一套总价200万的房子为例,假如使用商业贷款,贷款期限30年,按照等额本息的还款方式、扬州首套房最低4.25%利率来执行

按照原本三成首付来计算,即60万首付+140万贷款,每月月供6887.16元,总支付利息1079377.05元,本息合计2479377.05元

按照两成首付来计算,即40万首付+160万贷款,则每月月供7871.04元,总支付利息为1233573.77元,本息合计2833573.77元

每月的月供比三成首付时,要多支付983.88元,总支付利息要多支付154196.72元(约15.4万)

即使如此,首付比例的降低,对于一些预算有限且又一时拿不出太多钱来支付首付的买房人来说,是个好消息。

最后说:

在扬州楼市暖风频吹的情况下,你会考虑上车吗?

免责:本文对项目特点的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目全部信息,也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

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