继“惠六条”实施后，8月15日，惠州楼市再出新政，南方日报、南方+记者从惠州市住房和城乡建设局、人民银行惠州市中心支行获悉，惠州个人住房贷款最低首付比例正式下调，居民家庭首次购买普通住房首付降至两成，支撑刚需市民安居惠州。
据新政内容显示，为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，自2022年8月15日0时起，全市各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整。
具体到调整内容，记者注意到，新政对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；对于居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例则按原政策执行，为不低于30%。
对于非首套房置业情况，该政策指出，各银行业金融机构对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例则仍保持为30%。
结合市场此前执行的首套房2.5成、二套房三成首付比例的措施，新政的变化集中于首套普通住房首付比例的下降，切实为刚需购房市民提供信贷支持，助力市民合理的住房置业需求。
记者注意到，早于今年4月30日，惠州市住建局、市自然资源局、人民银行惠州支行等6部门联合印发《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，限购松绑、公积金付首付、差别化信贷等多方面施策纾困楼市，为惠州房地产市场平稳有序发展护航，保障市民合理购房需求。
截至当前，经过3个多月的实施，“惠六条”各项细则陆续发布施行，银行信贷支持，惠阳、大亚湾移出限购，住房公积金支付首付款等措施有效为市场注入活力。上半年市场，在2月份市场交易探底后稳步回升，楼市市场交易“四连涨”，呈现出复苏势头。
“聚焦惠州的楼市纾困措施，无论是‘惠六条’，还是当前的信贷政策调整，均集中于市民合理住房需求的支持。”惠州楼市资深观察人士李建锋表示，上半年以来，惠州“放心购”“惠民安居”等活动陆续开展，加上政策层面的暖风，刚需置业加速了置业安家的脚步。“此番信贷措施的进一步优化，也将更加有力地为刚需置业客户提供助力，支持市民在城市安家乐业。”
以下附政策内容全文：
为配合惠州市调整房地产市场政策，按照“因城施策”原则，结合惠州市房地产市场形势变化及政府调控要求，广东市场利率定价自律机制住房信贷工作小组经研究，形成以下决议：
一、自2022年8月15日0时起，各银行业金融机构在惠州市新发放的商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：
1.对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为20%；
2.对居民家庭首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例按原政策执行，即不低于 30%。
二、各银行业金融机构应对“首次购买普通住房的商业性个人住房贷款”执行统一标准。对居民家庭名下无房，但经查有已结清购房贷款记录，再次申请商业性个人住房贷款的，不能认定为“首次购买”，贷款最低首付款比例仍为30%。
三、在惠州市符合以下条件的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行：在2022年8月15日前（不含8月15日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签。
来源 ：南方日报、 南方+
记者： 张峰
房参编辑整理
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