2022年8月11日，北京昌平区人民政府官网发布了《昌平区未来慧园共有产权住房项目申购登记的公告》。
公告显示，「未来慧园」已于2022年8月12日10:00-2022年8月26日17:00开放申购登记。
本次配售1061套房源，其中约88㎡两居809套、119㎡三居252套，均价3.2万元/㎡，全装修交付。购房人持有70%产权份额比例。
未来慧园和隔壁的未来逸园、未来砚园是同系列项目，主要为区域内人才提供住房保障，分别于17年和18年拿地。
未来逸园已于去年完成了网申和摇号，未来砚园还没有消息，未来慧园10日获预售证，12日启动网申。
未来慧园规划总建筑面积174620.32㎡，其中共有产权住房建筑面积102642.4㎡。项目详细信息参考文章：昌平共有产权房上新！未来慧园获预售许可。
网申时间
2022年8月12日10:00至2022年8月26日17:00
网申地址
http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
配售对象
项目共1061套房源，将面向四组人员分别配售，按组别摇号选房。
01. 第一组
满足以下条件之一，并在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记的单位中，于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
1.在昌平区范围内就业的国家级、北京市级人才工程人选，获评国家科技进步一等奖及同等级别奖项人选、获评国务院特殊津贴人选。
2.昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。
02. 第二组
就职于下列3类企业（机构）之一，并于申购当月在昌平区社保缴费成功。
1.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，且达到以下经济指标之一的企业（房地产、商超、餐饮行业除外）：
（1）2021年度在昌平区纳税超过1000万元；（2）2021年度技术服务收入超过5000万元。
2.未来科学城全域170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营，属于2019年以来与昌平区政府或区政府指定部门签订战略合作框架协议或履约监管协议并正常履约的企业。
3.为未来科学城及周边发展，昌平区政府引进建设或设立的中小学、幼儿园、医院、行政机关、事业单位。昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业。
03. 第三组
在未来科学城170.6平方公里范围内办理注册登记、纳税登记并正常运营的企业、机构（房地产、商超、餐饮行业除外）中，并于申购当月在昌平区社保缴费成功的人才。
04. 第四组
昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭、东西城涉及核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租、申请式换租四类腾退安置家庭（如符合前三组条件将按照前三个组别对应排序）。
其中，京籍家庭(除昌平区户籍以外)“在昌平区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为昌平区，且于申购当月缴费成功，便可认定为“在昌平区工作”。东西城涉及四类腾退安置家庭由东西城住建委认定。
网申条件
（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2022年8月26日）。
（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（3）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
5.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，在购房合同网签前未书面承诺腾退所租住房屋。
申购登记
上述申请家庭应选择一名成员作为申请人，在规定时间内需登录申请地址进行线上申购。第四组申请人在线上申购按照流程直接操作即可。
前三组申请人在完成线上申购流程后，还需要准备相关书面材料。其所在单位可委托一名联系人统一收集本单位申请人的材料，审核后，将上述材料和所在单位材料报送到北京市昌平区北七家镇七北路与北七家西路交汇处未来慧园展示中心（北师大二附中路北），报送时间为2022年8月12日至2022年8月31日早9:00-晚16:30。
公告原文附有网上申购的注意事项和操作指南，同时说明了未来慧园项目概况、销售房源等信息，可点击链接查看：昌平区未来慧园共有产权住房项目申购登记的公告 (bjchp.gov.cn)。