“我们最大的愿望，就是希望自己买的房子，能够按时保质保量交付。”在柳州买房置业的韦女士如是说。
2022年，“交付”成为高频词，“买房是否能够按时交付”等，成为老百姓关注的焦点，甚至成为老百姓考虑是否购房置业的重要因素。
碧桂园·新城之光一期未来城交付现场
在面对行业发展下行、去库存压力大、房企现金流紧张、多个楼盘停工、房开延期交房等一系列问题，国家终于出手了。在房住不炒的主基调下，国家要求各大房企“保交楼、稳民生”。而近日，为防范房地产市场风险，落实“保交楼、保民生、保稳定”任务，柳州结合实际，制定柳州市新建商品房预售资金监管有关实施细则，并对细则进行意见征求。
柳州资深地产人士李先生表示，这几年，整个行业发展困难，又有个别房企“暴雷”，导致购房者对行业的信心减弱。如果这个时候，房企能够积极履行责任，力保交付，起码先给购房者信心，才能为后期市场去化有刺激作用。
2022年，南国今报紧紧围绕购房者高度关注的“交付”话题，以“交付力”为主题，深入市场，了解柳州各大房企，以及各大楼盘交付情况。
01
柳州各大房企力保交付 提振市场信心
“信心比黄金贵”。近日多个城市因延期交房所引发的“停贷”事件，在市场上引起轰动，对于购房信心方面，也有较大影响。
正打算在柳州置业的黄先生表示，目前，他正在观望中，他认为“交付”是最基本的底线，如果太多楼盘延期交房，或是烂尾，即使口袋里有钱，他也不会再出手买房了。
据了解，为能够恢复购房者对房地产行业的信心，各大房企也纷纷采取措施，保证项目工地正常运行，力保交付。
碧桂园·星悦湾交付图
据统计，今年1月-6月，柳州共计10余盘交付，交付数量累计近5000套，交房面积高达数万平方米。其中碧桂园·星悦湾、柳州万科城、华润·静兰湾、绿城·杨柳郡、大唐·印象等项目，都已提前或如期交付。
购买了碧桂园·星悦湾一期的李女士表示，她最关心的就是自己买的房子能不能按时交付。李女士说：“我也很担心星悦湾会延期交房，现在居然提前1个多月收到了房，我觉得很惊喜。”
碧桂园·星悦湾交付图
柳州资深地产人士陈先生表示，在大环境持续影响下，2022年楼市走向仍不明朗，这使得消费者对买房这件头等大事越来越谨慎。对于购买了期房的业主来说，房子能否如期交付，品质能否达到预期标准，是他们最关心、最焦虑的。他认为，在特殊时期，柳州各大房企应将“力保交付、保质保量交付”作为第一要任，业主才能放心、安心置业，才能稳住购房者对行业的信心。
02
别出心裁的交房仪式——交房即交证
当“保交楼”成为关注点，成为提振市场信心的有力保障，房企别出心裁的交房“仪式感”，打破了传统的交房套路。
来宾碧桂园交房即交证现场
在柳州，为迎接业主收房归家，一些楼盘在交付时给业主送花，一些楼盘则免物业费等，别出心裁的交房，为业主营造满满的“仪式感”。然而，被业主视为超高级别的仪式感，还数“交房即交证”。
7月29日，在来宾碧桂园最后一批房源的交付仪式上，业主们收到房的同时还收到了房产证，这“交房即交证”的操作，让业主兴奋不已。
业主刘女士激动地说：“以前买房子都是交房后三五年才能拿到证，今天真是太高兴了，不仅领到了新钥匙，还能拿到不动产产权证！”
来宾项目交付图
柳州资深地产人士朱先生表示，在当前纷杂的市场环境下，“收房即收证”，这无疑是对开发商、建设方、施工方的重大检验，这也意味着楼盘的建设手续必须提前完成、竣工材料必须备齐、房屋质量也必须经得起检验，不仅如此，这更体现了一个房企的责任与担当。
03
贴心服务 帮助业主顺利收房
为了让业主能够顺利收房，各大楼盘也纷纷出招，从业主角度出发，以贴心服务，帮助业主解决难题。
在近日碧桂园·新城之光一期未来城的交房仪式中，该项目邀请到了专业的验房团队到场，帮业主把质量关，帮业主顺利收房。
业主黎先生表示，他对于验房相关的东西不太了解，又怕房子质量有问题，他本打算在收房时请验房师来帮把把关，没想到未来城专门请来了验房师，他就省事省心了。
碧桂园·新城之光一期未来城相关负责人介绍，一直以来，碧桂园十分重视交付，营销、客关、工程、物业各部门积极配合，全员参与，确保交楼。在交付前期，他们会全覆盖介入查验；交付时，他们会请专业的验房师陪验，帮助业主收楼，如发现问题，马上当日整改；交付后期，他们会成立保修中心，解决业主的日常报修问题，确保业主满意。
碧桂园·未来城交付区
克而瑞相关负责人刘先生表示，客户总希望价值＞价格，在市场要求更高的情况下，房企坚守产品品质的同时，还要不断下沉，做好服务，想业主之所想，才能让业主满意，企业才能走得更远，走得更好。
04
稳打稳扎 稳健经营
曾在2022年投资策略会上，安信证券首席经济学家高善文曾表示：高周转、高盈利的地产模式已走到尽头，稳健经营的企业才能走得更远，发展得更好。
近日，2022《财富》世界500强排行榜正式发布，房地产企业仅有绿地、碧桂园、万科、保利、龙湖等5家“中国籍”房企上榜。其中，绿地、碧桂园、万科等，已是该榜单的常客，也展现了他们的综合竞争力。以碧桂园为例，其排名连续六年提升，较初次排行的467位，进阶到138位，已累计前进了329位。
柳州资深地产人士龙先生表示，世界500强榜单的常客中，其中绿地、万科均有“国企”背景，碧桂园是实实在在的民营企业，他榜上有名拼的是实力。
在柳州、来宾地区，碧桂园步伐稳健，包括从选址开发，到后期的经营，它每走一步、每开发一个项目，都有一套自己的完整体系，从开发、运营，到销售，再到售后，一直稳打稳扎，经营稳健。
数据来源克而瑞
在近日克而瑞发布的“2022年上半年柳州房企成交面积”榜单中，碧桂园以7.28万㎡的成交面积，1420套的成交套数，摘夺柳州销冠宝座，也引人议论。
资深媒体人梁女士表示，在房地产行业形势严峻的大背景下，稳健经营，才能走得更远。这两年，碧桂园在柳州布局的步伐放缓了，但它的年中成绩单依然很漂亮，相信这个成绩的背后，是碧桂园行稳致远的发展策略，所带来的市场反馈。在这个困难的市场环境下，一个企业想要向上发展，除了有过硬的产品力，被客户认可的服务外，还要放远眼光，谋篇布局，打好“稳健经营”的长久之战。
来源 | 何 婧
值班编辑 | 黄振瑛
值班主任 | 陈 枫
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