365财经 蔡媛媛 发自杭州
2022年度财富世界500强榜单出炉了，中国共有145家企业上榜，超过美国（124家企业），连续4年蝉联世界第一位，可喜可贺。
不过，最受瞩目的当属房企“大撤退”。 365财经针对2013年到2022年上榜世界500强的房企做盘点，从中可看出近10年中国房企的阵营变化。很显然，从2013年开始的1家，慢慢攀升至2021年的8家，直到2022年，巅峰不再，又回落至5家，消失了3家。
可以看到，有两家房企仅在去年上榜一次便又退出了，而唯一连续十年上榜的中国房企，竟然只有绿地一家。
需要注意的是，世界500强排名是以企业规模（营业收入）为标准，而非利润等指标，且当年所列出的营业收入均为企业上一年数据。也就是说，2021年、2022年上榜企业的营收分别对应至2020年、2021年。
房地产与金融资深评论人赵岭表示：“近10年上榜的中国房企走出一条倒V型曲线，和房地产发展走势大致趋同，尤其是2020和2021年对比更鲜明。
在疫情及房地产调控下，向来追求规模和高杠杆运行的房企经营出现严重困难，还波及到了链条的上下游行业，在世界500强榜单上数量缩减也不意外。”
上榜2022年世界500强的5家中国房企分别是——绿地控股（排名第125）、碧桂园（排名第138）、万科企业（排名第178）、中国保利（排名第181）、龙湖集团（排名第142）。
绿地控股依旧是当之无愧的“霸榜元老”，2017年起排位一路回升，2022年排名第125，比2021年又上升了17位，2021年营业收入844.54亿美元。且首次超越了碧桂园。
这份营收得益于“地产+基建”的双重贡献，其中地产业务实现营收2049.5亿元人民币；基建业务实现营收3114.2亿元人民币。尤其是基建业务贡献收入占比达53.9%，已超过房地产业务。
“宇宙第一房企”碧桂园，从2021年的139名上升到了2022年138名，营业收入810.91亿美元，其实还是挺“能打”，发展较为稳健。
而万科则从2021年的160名掉到了2022年178名，但2021年的营业收入为702亿美元，同比上涨15.57%；保利也是榜上常客，2022年位次下降6位至181名，2021年营业收入690.1亿美元，同比上涨18.83%。
2021年才首次入榜的龙湖，从456名上升到了412名，营业收入346.3亿美元，是民营房企中走得很稳的所在。
当然了，今年“消失”的3家更受人关注。
恒大上榜6年，2021年排名122位，还是中国房企“军团”在榜单中排位最高的，今年不见踪影。原因大家都知道，重重债务，深陷泥沼，翻身遥遥无期。
今年前7月的销售数字也非常惨淡，合计263.1亿元人民币，位列国内房地产行业第48位，昔日风光早已不复存在。
融创在2021年出现了一次，排位为364名，今年也无缘入围。
华润置地也是2021年出现一次，排位470名，但它今年不见踪迹的原因就耐人寻味了。
从华润置地2021年的年报可见，年营业收入为2121.08亿元人民币，假设按照2022年8月9日的汇率换算，应该为314.08亿美元。而今年世界500强最后一名为优美科公司（UMICORE)，2021年营收为286.495亿美元，同样按照以上汇率换算结果为1934.8亿元人民币。
所以，理论上华润置地完全有资格再进一次世界500强。
不过，华润集团倒依旧在榜上，2021年营收高达1196.012亿美元，名列第70位。“可能是央企的安全性考虑，不需要单独拎出下属公司申报，集团上榜即可。”赵岭说。