近日，湖南长沙。刘先生看中一个商铺，跟房东谈妥后，租金加上装修费花了将近300万。然而，开业在即时，竟被通知商铺要收回，花出去的近300万要泡汤。这究竟是怎么回事呢？
据刘先生所说，他是在2021年通过一个巧合看到这个地段的商铺，感觉很不错，就联系了房东。当时，不管是网上的信息，还是跟房东个人交谈中，房东都称商铺是她自己所有，属于直租不用转租费。刘先生急于想租这个地方，没有多想，就跟房东签下了阻赁合同，签订时间是2021年4月15日，租金加上押金共付了25万2千元。
后来，刘先生在办理营业执照的时候，才看到房东的房产证上却写着别人的名字，刘先生不解，问过之后，才知道房产证是一房东的，租给他房子的是二房东。刘先生有些疑虑，担心会出现经营问题。但二房东却信誓旦旦地说，她正在跟一房东谈买卖协议 ，自己很快就能成为一房东，让刘先生不用顾虑这个，尽管放心大胆地去装修。
在二房东的承诺下，刘先生打消疑虑，一心投入装修当中。到2021年9月份时，已完成百分之八十以上的装修，剩余的大概半个多月就能完成。装修费花了240多万，购买植物花了17万，计划在10月底开始营业。
谁知人算不如天算。9月底，正在装修进入尾声的时候，刘先生突然被二房东勒令停工。二房东称，现在她跟一房东有纠纷，已经仲裁结束了；而仲裁结果是二房东要把房屋按照现在这个结构包括现有的这些东西交给一房东，一房东加房租一起赔给二房东62万左右。同时还要起诉刘先生改变了房屋结构。
刘先生简直不敢相信眼前发生的事情！自己花了将近300万，开业在即商铺竟被收回，而且还反过来被起诉!
刘先生表示：商铺前的空地以前都是楼梯，当时问过二房东是否可以把这些楼梯弄掉，二房东表示只要不影响外面的绿化带，把围栏围起来随便怎么弄都可以。刘先生认为自己所执行的这一切是经过二房东同意，自己并不存在违约行为；现在违约的是二房东，而且是强行违约。
愤怒不已的刘先生将此事反映给了媒体。于是，在记者陪同下再次来到二房东经营的门店，但二东房却不在店内。
刘先生拨通二房东电话：“现在是什么情况？我们在店里面！”
二房东回答：“我下午过来，我现在没有在那里。”
记者询问：“我们想了解一下租房到底是什么情况？”
二房东有点不耐烦：“我现在电话里怎么跟你讲？我才起床！我等一下看时间再回你，要不然就两点钟见面。”
记者说：“刚起床不影响，就说现在怎么处理？因为已经造成损失了。”
二房东更不耐烦了：“我电话里不跟你讲这么多了，我才起来！”随后挂断电话。
大约二十分钟之后，记者再次拨通二房东电话，但电话一直处于无人接听的状态。可能知道有媒体在店里，所以二房东一直未曾露面。
刘先生表示很气愤，认为做人做事都要凭良心。自己这边跟二房东的签订合同与之前的沟通交流都是有凭有据的，但是到目前为止，二房东一直没出来给个说法。他希望二房东能勇于出来承担，和他坐下来好好协商一下。而且，一房东和二房东仲裁已经结束，刘先生特别担心房子被收回去，接下来，这个门店具体要怎么处理，他花出去的近300万该怎么办，事情没解决，他的心一直悬着。
下午，二房东终于发了条信息过来，但只表示不接受采访，要通过仲裁流程解决问题。
这件事中，二房东做事确实不地道，既然与一房东尚未谈妥买卖协议，就不该把自己当成一房东，跟刘先生签订租赁合同以及收取租金，而且还承诺对方放心大胆装修。而且，在给刘先生造成这么大的麻烦与损失后，还不出面协商与解决。
而刘先生也大意了，当时租商铺时，一定要弄清楚房屋所有权归属情况，签订租赁合同时，难道连房产证都没看吗？就算没看的话，后来办营业执照的时候，在已经发现对方不是一房东的情况下，还轻信对方承诺，花巨资进行装修。这行为是不是了草率了点呢！
不过，事已至此，只能希望刘先生这件事能早日得到妥善解决，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，300万不是个小数目，当以此事为戒。
