众所周知，如今投资买房的人已经越来越少。因为，在房住不炒的核心思想的引领下，买房已经成为刚需和改善两大群体的天下，而投资客则多数退出了这个市场。
近日，宁波老王想把前几年用123万在奉化买的一套90平房子卖了换现金。
然而，房价一直下调至83万，购房者也只愿意支付81万。最终，这笔单子还是以失败而告终。
其实，宁波老王的这个例子就是宁波投资客高位站岗接盘的典型案例。
要知道老王亏本40万进行大甩卖，算上各种税费、装修成本，老王实际亏损额在60万左右。
那么，为何老王如此血亏抛售，购房者却依旧不买账呢？
我觉得大致原因无外乎这5点：
NO1：房价下跌预期强烈
目前，我国半数城市房价已经持续下跌了10个月左右。
而且，受到房企暴雷、评级下调、成交量腰斩等影响，多数购房者认为未来房价还会下跌。
这也导致了购房者买房意愿不强烈，市场观望气氛浓烈，捡漏行为横行。
NO2：疫情的影响
由于受到疫情的影响，不少企业和打工人收入均面临缩水危机。
因此，对于未来工作和收入预期的下滑，导致很多购房者不愿意冒险买房。
NO3：二手房竞争力减弱
虽然，二手房是现房，可以避免烂尾风险。但是，房子老化、环境差、配套老旧等原因，导致二手房竞争力减弱。
此外，二手房的首付、中介费、契税、个税、增值税、服务费、评估费等费用，无疑提高了购房门槛。
因此，不少购房者不愿降低对房屋品质的需求，只能选择去买同地段的新房。
NO4：新房市场内卷
目前，全国各地新房成交量持续下滑，导致地方政府出台了大量新房优惠政策。这些组合拳直接掠夺了二手房的购买力，从而导致即便房东降价，购房者也不愿意接盘。
NO5：购房需求饱和
其实，房子降价也卖不动，主要是因为需求饱和。
而且，随着新生儿数量不断走地，商品房面积不断增加，导致城市化进程减慢，从而导致楼市出现供过于求的现象。
因此，购房需求饱和后，房子自然就失去了投资属性，也就沦为了无法变现的不动产。
综上所述，未来二手房的出售将会愈发的困难，投资客和购房者应该理性买房和卖房。
你们觉得未来二手房好不好卖？欢迎留言讨论！