在“大漳州”已然成形，漳州一环呼之欲出的今天，漳州原有的市区，已不局限于芗城、龙文两区。不过这两地仍承担着漳州中心城区的关键作用，在漳州楼市中的分量同样不可同日而语。
只有100万的预算，安家漳州，既要地段好，又要房子大点，不希望太小，还有希望吗？从芗城老城，到龙文新区，在100万以内想要住得舒服的小区，细细一数还真不算少。
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既要住得好，又要不贵的
先从龙文区出发，再去芗城区看看。总价100来万，在龙文区盘下一套心仪的楼梯房，并不很难。这些楼梯房，均价大多在1万元/平上下，不少楼盘的地段还是挺不错的，不过房龄基本上在10年以上了。
从表中不难看出楼梯房相较于电梯房，楼梯房公摊一般更小，在相同价格下的房源，楼梯房的面积也更大不少，三四口之家可多作考虑。
值得一提的是，除了联丰浩苑、怡秀园和荣昌花园少量楼栋外，其余基本没有加装电梯，居住体验和一般电梯房存在明显差距。
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年轻人的第一套房
总价100万以下的电梯房大多是漳州楼市的老常客，包括香榭花都、瑞景城、钱隆公馆、翼特丽景城等。这些楼盘大多分布在宝龙商圈附近，其余区域有零星分布。
只有100万多预算，表中的小区垫垫脚尖还是能够得着，像钱隆公馆和钱隆樽品还是次新盘。从户型、产品等多方面，一点也显不落伍。略显遗憾的是，这些楼盘的教育资源，大多不占优。
从综合来看，这些楼盘对于在漳州工作的年轻群体会是较为不错的选择。
03
老市区情怀，其价几何
随着漳州市区向东西两翼发展，位于市中心的芗城区略显落寞了，不过芗城区人口密集，人居住环境更优，教育资源更是独占鳌头。
同样是低总价，50万的房子除了老破小房改房，在漳州已近乎绝迹，如果我们将范围放宽到总价100万以内，选择会不会更多呢？
这些小区的房龄虽老了些，不过在当时的漳州楼市，也曾叱咤风云一时。对于一些老城情结浓厚，或有教育需求的购房者，这些楼盘还是值得一选的。
不过就电梯房而言，芗城区的可选范畴就颇为受限了，大多分布于东西两侧，算是“新城区”。这些房源面积普遍偏小，基本上只能做到两房，单价也相对较高。可见在芗城区的老城区里，电梯房对百万元以内预算的购房者，并不算最优解。
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一路向西？还是一路向北？
此芗城非彼芗城，此芗城在“老芗城”们的口中，常唤作“金峰”。这里是芗城区的城西，也是这几年来大火的西湖板块。相比拥挤的芗城老城，这里没有那么拥堵，各类城市配套也更新更上档次一些，美中不足的地方在于，这里的公立中学还真差那么点意思。
从表中不难看出，首付100万以内，西湖板块的新房并不算少，像惠民花园、金峰花园这样的早期安置房不但有证，而且不论是单价还是总价，性价比都相当炸裂，值得预算有限的购房者作重点考虑。
至于漳州城北，一向是漳州比较荒疏僻远的地带，虽贵为市直户口，但周边不理想的城市配套，以及并没有压倒性优势的售价，使这里一直以来都是漳州西部。
不过即便如此，如果想体验一把带电梯的洋房，还是有的选的：漳州大唐世家也有不足100万/套的房源，面积适中，户型不过时，公摊也小。房源是不赖，但是从地段和城市发展这块来看，算是有点可惜了。
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购买建议
怎么说，刚需买房，如果只是为了解决住的问题，像金峰花园、毅达阳光这样的小区单价低廉，是个比较好的选择。如果希望在工作和生活间平衡，龙文区的电梯房，会更值得选一些。综合考虑教育与老城情怀等因素，那芗城区的小区会更合适一些。
综合来源：家在漳州
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