假如你钱不够，又很想在惠州有个方便上班，房价不贵的地方，能不能找到？
答案当然是：可以。
从惠博大道开通到现在，已经过去了十多年。但惠博沿江路行政归属博罗板块的房价，大多数楼盘依旧维持在友好的7000-8000元/平米左右。
这个价格，应该大家买房都没什么压力了吧？
当然，对应友好价格的，是板块上在配套上的常年躺平。因为前期规划问题，板块内医疗、商业、公园等配套，基本全靠蹭。当然，教育上，还是有解决的，博罗中洲实验学校，育英学校等的开学，让板块教育问题有了缓解。因此，在之前，房价君对于惠博板块的态度一直不是十分看好。
但进入2022年，我们对于楼市的态度，变的理性了很多。不再单纯的去追求涨多少后，回到现实中，像惠博这种经历了十多年发展、房价又不高的板块，跟随着入住率的不断提升，开始有了不同的看法。
今天的文章来自于此前房价君同事米奇的购房故事。从中我们可以看到房子回归居住之后新的买房观，希望能给你带来了些启发。
都说买房的需求可以大致分为两类：一类为投资需求，另一类，则是自住需求。而米奇的置业需求，则十分明确，属于刚需中的刚需:要结婚。
原本住在惠州龙丰的米奇一家，几年前随父母一家搬迁到了惠博板块的星岸城。选中这里的原因，一是因为房价便宜，另外一个原因就是，户型实用而且赠送率高。
很多人也许会问，为什么要选惠博？毕竟这是一个争议非常大的区域。
房价君也有这样的疑问。然而米奇告诉房价君，家人主要是想住一个大点的房子，这里刚好符合需求，而且房价便宜。
当房价君问她，那么，现在惠博板块住着舒服吗？米奇的反应与我们大多数人对于惠博板块的看法都不相同。
这个板块过去接近10年的时间里，房价方面的涨幅在惠州并不高，甚至可以说是垫底的，哪怕在现在，8字头、7字头、甚至6字头的房源也是到处可见。
但米奇说，住在这里，其实很舒服。而且现在居住人气上来了。说完后，顺手给房价君丢来一张图片：
这是晚8点，米奇所在的惠博板块其中一个小区：保利山水城的亮灯情况。可以看的出来，当下的入住人气，远比我们对于这一个板块的想像要高。
实际上，惠博板块慢慢的居住人气提升，也已经形成了板块独有的生活方式，比如micky所讲的她在星岸城的日常：
生活上的需求购买，可以通过楼下的商铺解决；
孩子上学私立的可以读育英，公立的可以去七小和三中；
看病可以去中医院；
至于逛商场，平时没怎么逛，所以需求也不是很强烈，有时候会去罗阳，要不就江北。
多数人担忧的交通不方便，米奇说，有一辆车就会方便很多。不到20分钟，从自己星岸城出发就能到江北华贸富力这些写字楼。
这个距离从时间成本上来讲，对比惠城区大多数区域通勤江北的时间，其实是要短的。因为城区多堵车，但从惠博过江北来，并不会。
当然，星岸城的生活是随着父母一起的。当米奇进入到结婚这个人生新阶段时，她开始自己的置业计划，这一次，她把目标选在了更靠近江北的东奥苑。还是在惠博沿江路附近。
置业的思路，与此前住在星岸城有异曲同工之意。
学校配套方面有惠州市实验中学附属学校、距离江北够近，上班方便、选择二手房，不用等待交楼期，可以快速装修入住，最重要的是，月供3000+，相对还贷压力小，对于当下的生活质量不会有大的影响。
在买房的过程中，也曾对比过其它片区，比如江北中心区、马安、金山湖，但考虑配套成熟需要的时间、房价压力等等，最终还是选择了东奥苑，认为这才是最为适合自己的选择。
米奇的购房案例，基本都是从自住的角度出发，进行的房产购买。
在当下这个市场过程中，也许你还在纠结：惠州的房价还会降吗?或者买了以后需要几年时间才能上涨？我们秘密花园的群里，也经常有人会有这样的想法：再等等吧，房价还会降。
但这些，都是投资思维。
房子的第一属性，对于多数人来讲，依旧是居住。
进入2022年以来，市场对于买房来讲，已经变的越来越友好。
利率最低下降到4.25%，首付也有所降低，甚至有些开发商为了抢收，卖房的价格几乎贴着成本走，这些措施，几乎都是在向刚需摇橄榄枝。
房价君知道，我们每个人都在想着抄底，但又有多少人能够真正的等到底部？
买到合适自己生活的房子，远比合适的价格以及可观的涨幅更重要。